Det finns något otvetydigt lyxigt om ett stort hus. Dessa stora fönster, expansiva gräsmattor och massiva rum belyser den amerikanska drömmen på ett sätt som få andra saker i det här livet gör.

Det är inte kostnadseffektivt, men du har spenderat år, och ganska möjligtvis decennier, tänkt på det och kört förbi det. Nu är du redo att flytta upp till drömmarnas grannskap. Frågan är, är du redo för det?

De saker du tänker på … och de saker du inte gör

Stort hus kommer med stora inteckningar. Ett lån på flera tusen dollar i månaden är sannolikt vid horisonten om du planerar att flytta upp. Det är ett stort antal, men det kommer inte att bli en överraskning, så du kan planera för det. På samma sätt kommer ett större utrymme att kräva mer pengar att värma och svalna. Än en gång vet du att dessa utgifter kommer och kan förberedas i enlighet med detta. Medan storleken på inteckning och kostnaden för verktyg är saker som du sannolikt kommer att ta hänsyn till innan du gör ett drag, finns det en hel del andra faktorer att överväga. De faller i två kategorier: tid och pengar. Dessa kategorier är nära sammanflätade.

Tid

Storleken på ansvaret och den tidsåtgång som krävs för att ta itu med dem ökar direkt i proportion till storleken på ditt nya hem. Det som en gång verkade som en bra idé kan snart bli en börda. Det stora nya däcket måste färgas. Den stora gräset måste klippas. Det stora huset måste rengöras. Förr än du tror kan du hitta varje extra ögonblick av din tid fylld med hemunderhållsarbeten.

Några exempel illustrerar punkten. Låt oss börja med vad som står under dina fötter. I ditt gamla hus var vägg-till-väggmattan bra men förglömlig. I ditt nya hus är den oändliga ytan av glänsande lövträ golv vackert. Det ser bra ut när du först flyttar det, men det blir inte så långt för länge. Veckovis rengöring krävs för att hålla det bra. När året passerar, kommer det att samla bulvor och dingar, så småningom förlora sin glans och kräva reparationer. Till skillnad från mattan som kan slits ut och sätta tillbaka på mindre än en dag, kräver trägolv timmar med noggrann slipning för att få dem redo för nästa steg i reparationerna.

Dessa iögonfallande kakelgolv är mycket lika. Det stora badrummet som såg så bra ut när ingen bor i huset kommer snabbt att visa tecken på användning och missbruk. Grout blir smutsigt och ett snabbt pass med en kvast och mopp kommer inte att återställa den till sitt ursprungliga tillstånd. Förutom att bli smutsig, kakelar också spricka och chip. Och omtanke för det badrummet är en perfekt återspegling av den ansträngning som krävs för att upprätthålla resten av huset.

Pengar

Kostnaderna för en större hemstart långt innan du kommer in.Den magiska "curb appeal" som fastighetsmäklare pratar om kostar pengar. Kör genom en plan med vackra stora hem och du kommer förmodligen bli bländad av den vackra landskapsarkitekturen. Eller kanske kommer du inte ens att märka, eftersom det är något du tar för givet. Vackra grunder kommer med exklusiva egenskaper. Medan lägenheterna inte har någon gräsmatta att oroa sig för, och småhem i allmänhet har små gräsmattor har utarbetade hem utarbetade gräsmattor och trädgårdar. Det är par för kursen i exklusiva samhällen. Om den plats du bygger eller köper inte har bra utomhusutrymme, kommer du snart att planera och betala för en. Även brevlådan kostar dig lite pengar. Den $ 12 låda i det gamla huset kostar nu 120 kr för den glänsande polen och den fina flaggan.

Den gröna grönens breda grön blir inte grön och luktfri utan gödningsmedel och gräsdödare. För en en acre mycket, kommer själv-själv-programmet att kosta någonstans i närheten av $ 150 till $ 200 per år på den lokala storboxens hårdvaruaffär. När gräset växer måste du klippa det.

Den lilla pressklipparen du köpte för $ 99 är förmodligen inte upp till uppgiften. Medan även en billig rida klippare sätter dig tillbaka flera hundra dollar, kommer en noll-sväng modell med några praktiska bilagor att kosta dig tusentals. Årligt underhåll på denna avancerade utrustning sätter dig tillbaka några hundra dollar. När allt kommer omkring, om du spenderade tusentals dollar på din gräsmatta, vill du hålla oljan förändrad och skarpa så att dina verktyg fungerar när du behöver dem.

Att hålla gräset grönt och trimma är en stor insats, men det är egentligen bara baslinjebehovet. Gräsmattan, träd och buskar kräver vatten, trimning, mulch och mer. En liten mulch säng med några blommor och buskar kan kosta flera hundra dollar. En gräsmatta full av träd kan driva den räkningen i tusentals dollar. Lägg till en uteplats och tillräckligt med träd för att skapa en avskild gräsmatta och fakturan kan nu mätas i tiotusentals dollar. T

Med en bubbelpool, pool, utomhuskök, pudder och en del dekorativa stenar, kan räkningen lätt gå in i hundratusentals dollar. Kom bara ihåg att varken poolen eller bubbelbadet är underhållsfri eller billigt att behålla. Att badtunnan ensam kommer att sätta dig tillbaka omkring $ 30 per månad för att värma och ytterligare $ 30 till $ 40 per månad i kemikalier och testremsor.

När solen går ner, slutar de goda tiderna inte i exklusiva stadsdelar. Landskapsljus visar upp fastigheten och badar den i skuggade skuggor. Om lamporna inte finns där när du flyttar in, kommer räkningen att sätta dem på plats troligen upp i tusentals (och eventuellt tiotusentals) dollar. Alla dessa sommartidskostnader kan göra dig långa på vintern för att komma fram. Medan det är sant att vintern tar en paus från gräsmattaarbetet, kommer all den snön att uppmärksamma dig på uppfarten och trottoaren. Om du måste skölja snön själv, kommer storleken på din nya egendom sannolikt att uppmuntra köp av en snöblåsare. Förutom kostnaden för inköp, måste du faktor i årligt underhåll.Att ta hand om dina verktyg gör dem längre.

Trött? Hyra någon

Den tid och det arbete som krävs för att hålla ditt nya hem ser bra ut kan bli överväldigande. Efter allt gräsklippning, snöborttagning och städning kan du bestämma att du har fått nog och vill hyra lite hjälp. Den här hjälpen kostar pengar. Mycket pengar. Så låt oss ta en titt på några av dessa utgifter. Anställningshjälp ger dig viss tid tillbaka i din dag, men rengöringsdame, landskapsarkitekt och poolpojke fungerar inte gratis. Glöm inte den kille som plockar upp efter hunden, den som driver tvättar huset och rensar fönstren och killen som lägger den färska beläggningen av skyddsmedel på din uppfart när den börjar se bleknad.

Innan du går in för att ta vila och ta reda på hur du ska betala alla dina nya hjälpare, ta en snabb titt på garaget eller hellre vad som finns i det. Förutom det exklusiva huset kommer du eller din man förmodligen vilja ha en ny uppsättning hjul för att parkera den i den fina nya "mangrottan". Du ser inte många Yugos eller Dodge Darts parkerade framför dessa exklusiva hem. Bilen är den största utgiften i samband med garaget, men det är inte den enda kostnaden. Fancy förvaringsenheter, specialiserad oljebeständig golv och jämn plattskärms-TV finns i det moderna garaget. Precis som allt annat som hör samman med att flytta upp i världen, kommer det hela med en prislapp.

Låt oss gå inåt

Ditt miniatyrpalats och leksakerna som den rymmer måste skyddas. Larmbolaget kommer förmodligen att installera systemet gratis eftersom de gör sina pengar på den månatliga serviceavgiften. Nu när utsidan ser bra ut och inredningen är skyddad, har du ett hus fullt av stora rum som behöver fyllas. Precis som storleken på rummen ändras så gör möblerna omfattningen. Vad är ett soffbord som är värt för dig? $ 40 eller $ 400 eller $ 40, 000. De är tillgängliga i alla dessa priser. Vad sägs om belysningsfigurer? $ 25 eller $ 2, 500 eller $ 25, 0000. Du kan få den låga en i den lokala storboxaffären och de andra två på boutiquebelysningsinrättningen i den goda delen av staden.

Tid och pengar i en annan dimension

De grundläggande kostnaderna i fråga om tid och pengar gäller också som fastighetsålder. Underhåll och reparationer kommer i proportion till storleken på fastigheten. Ett nytt tak på ett stort hem kostar mer än ett nytt tak på ett litet hem. Ny mattor i ett stort hem kan enkelt kosta tiotusentals dollar. Reparationer till sten och stuckatur kan göra en allvarlig dugg i nästan vilken budget som helst. Ombyggnad av ett stort kök kostar mer än ombyggnad av ett litet kök. Uppdatering av ett stort badrum kostar mer än uppdatering och litet badrum, och så vidare. När tiden går, kommer du också att stöta på en kostnad som kan komma som en överraskning. När du har gjort den slutliga hypotekslån och du tänker "fria äntligen!", Kommer skattemannen att säga "inte så fort". Även efter det att hypotekslån betalats är skatter för evigt, och skatterna på det stora nya huset kan motsvara en hypotekslån på en mindre fastighet.

Testa teorin

Nu när du tänker på kostnaderna i samband med ditt drag, är det dags att skapa en "storhus" -budget. Innan du köper det stora huset bor du med sina utgifter i sex månader. Tilldela dina pengar i enlighet med detta. Denna övning kommer att köra hem värdet av att verkligen förstå din ekonomi. Även om det här kan verka som mycket ansträngning är det verkligen bara en finansiellt försiktig inställning till den livsstil som den övre medelklassen tycker om. Kom ihåg att de riktigt rika måste också betala för personliga assistenter, professionella kockar, arborister, butlers, nannies och ibland även personlig säkerhet.

Bottom Line

Du har tagit en seriös titt på kostnaden för att flytta upp. Du har testat teorin, tyckte att det inte var för svårt att stash kontanterna, och du är nu redo att flytta. Om du har planerat precis rätt kommer din framtid att fyllas med mysiga vinternskvällar som sitter vid den brummande elden och de lata sommarnätterna som slappar av vid poolen med dina vänner istället för att fröja om utgifterna.