Hyran du har råd med på en lön på $ 50 000 - eller någon lön för den delen - är inte densamma som det belopp du kvalificerar dig för. Kvalificering bygger ofta på en tumregel, som "40 gånger hyra" regeln, som säger att för att kunna betala en viss hyra måste din årslön vara 40 gånger så mycket.

I detta fall är 40 gånger $ 1, 250 $ 50, 000. Om du gör $ 50, 000 kvalificerar du dig för $ 1, 250 per månad i hyra. För mer om ämnet se Hyresgäster: Hyresprocessen.

Problem med '40 Times Rent 'Rule

En nackdel med denna formel är att beräkningen använder pretax eller bruttoinkomst. Även om du gör $ 50, 000 per år, är det belopp som du måste spendera - ditt hemlön - mindre.

Ett annat problem med regeln "40 gånger hyra" är att det är en allmän regel och inte tar hänsyn till din ekonomiska situation. Det beräknar inte dina utgifter. Istället förutsätter det bara att om du spenderar en fyrtionedel av din lön på hyran, kommer det som är kvar att räcka för att betala alla dina andra räkningar och skyldigheter.

En bättre reglerad tumme

En något mer realistisk riktlinje tyder på att du spenderar 30% av din hemlön på hyran. Denna regel möjliggör skatter, pension och andra avdrag innan du kommer till en hyressiffra.

På din lön på $ 50 000, om din månatliga hemlönebelopp är $ 3 500, till exempel, bör din månatliga hyran inte överstiga $ 1, 050.

Men det är fortfarande problemet med dina specifika utgifter. För att du behöver en budget, särskilt med tanke på att $ 50, 000 kanske inte går för långt om levnadskostnaderna är höga där du hoppas hitta en lägenhet.

Den budgetbaserade metoden

Det bästa sättet att bestämma hur mycket hyra du har råd med är att lägga till dina faktiska månatliga utgifter och dra dem av från din månatliga hemlön.

Detta budgetbaserade tillvägagångssätt tar längre tid, men är mer exakt och hjälper dig att undvika obehagliga överraskningar, till exempel att du har pengar och att du inte kan betala en eller flera räkningar.

Verktyg -

Börja med verktyg, tjänster som vatten, avlopp, sopor, el, olja och gas. Vatten, avlopp och sopor ingår ofta i hyra, men inte alltid. Övriga verktygskostnader inkluderar kabel, internet, telefon och till och med säkerhet och underhåll i vissa lägenskomplex. Kostnaden för el och olja och / eller gas kan variera beroende på lägenhetens ålder och skick. En välisolerad lägenhet, till exempel, kostar mindre att värma.

Det bästa sättet att bestämma den troliga kostnaden för verktyg i en ny lägenhet är att fråga hyresvärden eller fråga flera nuvarande boende.

Mat och tillbud -

I denna kategori ingår matvaror, rengöringsmedel, pappershanddukar och andra artiklar som du använder och byter regelbundet.Om du redan har en livsmedelsbudget, använd det som bas. Om du flyttar ut för egen gång för första gången är det inte svårt eller tidskrävande att skapa en livsmedelsbutik och leveransbudget. En timme i veckan borde vara mycket tid att planera måltider och besparingarna kan lägga till. För mer om hur du skapar en livsmedelsbudget, se

Hur hanterar du din livsmedelsbudget . Transport -

Din månadsbetalning, bensin, olja och underhåll kommer att utgöra det mesta av din transportbudget. Inkludera parkering och vägtullar om de är en vanlig kostnad för dig. Om du är beroende av kollektivtrafik använder du dessa kostnader istället. Om du äger och använder en bil och även använder kollektivtrafik, inkludera båda. Lån och kreditkort -

Du måste betala lånebetalningar som studielån och svängande (kreditkort) skuld som en del av din budget. Tänk på att ju mer du kan betala, särskilt på roterande kredit, desto snabbare kommer saldot att komma ner. Betala inte bara det lägsta beloppet om du inte har något annat val. Hyresförsäkringens försäkring -

Det är inte en lyx. Hyresgäster försäkring skyddar dina personliga ägodelar från förlust eller stöld och ger ansvarsskydd i händelse av att du stäms för att någon skadas på eller i fastigheten du hyrar. Dessa skydd tillhandahålls inte av din hyresvärd. För mer, kolla in

Den genomsnittliga kostnaden för hyresgästen försäkring . Avgång och sparande -

Bidrag till en företags sponsrad 401 (k) eller pensionsplan kommer att dras av innan du betalas och behöver inte räknas. Eventuella besparingar som kommer ut ur ditt hemlön betalar dock. Glöm inte att avsätta en liten summa för en akutfond för att täcka en oväntad kostnad, såsom en bilreparation. Se

Bygga en nödfond för råd. Diskretionära utgifter

- Kläder, matsal, gym medlemskap och hobbyer är bara några saker som omfattas av denna diverse eller diskretionära utgiftskategori. Det är den mest flexibla delen av din budget och kan nedskalas eller elimineras vid behov. Din hyreskostnad

Draga din månadsbudget från ditt månatliga hem och det belopp som är kvar är det mesta du borde betala för hyra - vad du verkligen kan ha råd med. Om beloppet är för litet för lediga lägenheter i ditt område, ta en koll på dina diskretionära utgifter första och andra kategorier efter behov.

Du kan också behöva väga alternativen för att flytta till en billigare lokal eller dela en lägenhet med rumskamrater. I många samhällen får en lön på $ 50 000 inte sträcka för långt, särskilt om du har studielån att betala.

Mer information om hur du anpassar din budget finns i

Grunder för budgetberäkning . Bottom Line

Två sökverktyg, Lägenheter. com och MyApartmentMap, kan hjälpa dig att hitta lediga lägenheter i ditt prisklass. Du kanske vill kolla in dessa webbplatser innan du skapar din budget, bara för att få en uppfattning om vad ditt mål behöver vara.

En sista viktig faktor har att göra med dina personliga prioriteringar.Om du investerar i pension är hög prioritet - eller sparar för en ny bil eller reser är viktigt - kanske du vill minska dina förväntningar på en bostadsort och lägga mer pengar på vad som är viktigt för dig.