Föräldrarna har ofta hjälpt sina avkommor att köpa ett hem och förverkliga den amerikanska drömmen från en generation till nästa. När allt kommer omkring kan tusenåriga använda en hand i den nuvarande ekonomiska miljön som präglas av en hård arbetsmiljö och höga lånelån. Enligt en nyligen genomförd studie av loandDepot planerar 17% av föräldrarna med barn i åldern 18 till 35 att hjälpa dem att köpa ett hem de närmaste fem åren. Det är en ökning från 13% under de fem senaste åren. Att köpa ett hus direkt för ditt vuxna barn skulle vara den ultimata gåvan, många familjer har inte råd med det. Men det betyder inte att de inte kan hjälpa sitt barn med att köpa ett hem. Från att plocka upp betalningen till att vara medsignal på hypotekslånet, här är en titt på fem sätt föräldrar kan inte hjälpa sina barn att uppnå målet om bostadsägande. (Läs mer, här: En snabbguide för att köpa ett hem för ditt barn .)

- 9 ->

Se till att du kan bedöma det

Innan du kan fatta ett bra beslut om hur du hjälper ditt barn eller barn att köpa ett hem måste du först försäkra dig om att du har råd med det. Det sista man bör göra är att offra sina pensionssparande för att hjälpa sitt barn att köpa ett hus. Om det inte finns extra pengar avsatt för detta ändamål eller det betyder att knacka in på pensionskonto för att hjälpa till, bör du säga nej och komma med ett annat sätt att stödja ditt barn i strävan efter bostadsrättsägande. När allt kommer omkring kan husägare försenas, men det är inte något som enkelt kan korrigeras med att ha ett pensionskort. (Läs mer, här: Hur skyddar du pensionen och hjälper vuxna barn .)

Omslag Betalning

Ett av de vanligaste sätten föräldrar hjälper sina barn att köpa ett hem är att täcka nedbetalningen. Med de flesta konventionella inteckningar som kräver en 20% nedbetalning som kommer upp med $ 40 000 på ett köp på $ 200 000 kan det vara svårt för alla slags homebuyers. Därför går föräldrar ofta in. LoanDepot fann i sin senaste undersökning att hälften av de svarande planerar att hjälpa till genom att täcka vissa av betalningen med 8 procent villiga att betala 90 procent eller mer. Föräldrar som går denna rutt väljer ofta att skänka pengarna till sitt barn för skattemässiga ändamål för att få en skatteavbrott. Du måste bevisa att det är en gåva, så se till att göra den till en riktig present och fortsätt med rätt dokumentation. (Läs mer, här: Vad är presentavgifter? )

Hjälp dem att spara genom att täcka utgifterna

Att komma upp till $ 50 000 kan verka som en rördröm, men om föräldrar hjälper sina barn med andra utgifter kan besparingarna för att köpa ett hem snabbt Lägg till. Låt oss säga att ditt barn vill köpa ett hem och hyra och verktyg på hans eller hennes nuvarande bostadskostnad $ 2 000 per månad.Om du godkänner att täcka hälften av det i två år, sparas det $ 24 000. Du kan också eliminera hyran helt genom att låta dem flytta hem. Visst är det en anpassning för att alla ska bo under ett tak igen men det kommer att minska ditt barns utgifter genom att mycket frigöra mer pengar som kan sparas för att köpa ett hem. .) Köp hemmet och hyr det ut

Att bli hyresvärd kanske inte har varit i planerna, men det kan vara ett livskraftigt sätt att hjälpa ditt barn och samtidigt inte dela med de pengar du behöver för pensionering. Många föräldrar väljer att köpa hem för sina barn och sedan få dem att betala hyra som ett sätt att hjälpa till. I vissa fall samlar de hyran och stashar den för att deras barn till sist ska kunna köpa hemmet.

Cosign The Mortgage

För vissa hemköpare är det inte betalningen som hindrar dem från att köpa ett hus, det är deras skuggiga kredithistoria. Om ditt barn har råd med hemmet, har pengar sparat för nackdelen men hade lite kredit träffar längs vägen som kommer att skada hans eller hennes chans att bli godkänd för en inteckning. I så fall kan du hjälpa till genom att underteckna hypotekslånet för ditt barn. Detta alternativ bör endast göras om du har största förtroende för att ditt barn ska göra de månatliga hypotekslånen samt skatter och husägare försäkring. Om ditt barn inte kan svänga det eller inte är ansvarigt och defaults på lånet kommer du att vara på kran för det.

Bottom Line

Att köpa ett hem borde vara överkomligt för alla, men det är inte längre fallet tack vare kraftiga nerbetalningar och strikta utlåningskrav. För föräldrar som kan svänga det finns det många sätt att hjälpa ditt barn att äga ett hem. Att täcka nackdelen, hjälpa dem att påskynda sin besparingsränta, köpa och hyra ett hem till dem och sammankoppla hypotekslån är alla lönsamma sätt för föräldrar att hjälpa till i ett hem köp, förutsatt att de har råd att göra det utan att orsaka ekonomisk belastning.