Termen eget kapital avser ägarens ägande. I fastigheter är eget kapital värdet av den ägda fastigheten, minus det som är skyldigt på fastigheten. Till exempel kan en husägare ha ett hus värt till $ 300 000 men har en enastående hypotekslån på $ 225 000. Hyresägaren har därför $ 75 000 i eget kapital. Det finns flera sätt att investerare kan dra nytta av fastighetsandelar. För det första finns det två sidor på marknaden: offentligt kapital och private equity. Att bestämma vilken väg att investera beror på investerarens tillgängliga kapital, tidshorisont och risk tolerans.
Investerare kan också få exponering för fastighetsandelar via fastighetsinvesteringar (REITs) som investerar i en samling av fastigheter. Med REIT måste en investerare inte egentligen äga en fastighet som måste bibehållas. Dessa portföljer av kommersiella fastigheter, såsom köpcentra och kontorsbyggnader, betalar höga utdelningar till aktieägarna, som genereras av hyresintäkter från fastigheterna. REITs är mycket mer likvida investeringar än att äga fast egendom i traditionell mening eftersom de handlar som ett lager.
Derivat av fastighetsinvesteringar som kallas swappar kan också användas för att dra nytta av eget kapital i fastigheter. Med dessa investeringar byter två parter helt enkelt intressen i fastigheter som de äger för en avtalad tid och med en avtalspremie. De låter fastighetsinvesterare taktiskt ändra exponeringen i olika sektorer på marknaden under korta perioder. Dessa investeringar har större risk eftersom de är mycket illikvida.
Jag är en lärare i ett folkeskolsystem och jag don ' Jag har för närvarande en 403 (b) plan, men jag har lite pengar i en Roth IRA och även en självstyrd IRA. Kan jag rulla mina IRA-medel i en nyöppnad 403 (b) plan, eftersom jag för närvarande är anställd av skolan s
Om du etablerar ett 403 (b) konto enligt skolans 403 (b) plan, du kan rulla de traditionella IRA-tillgångarna till 403 (b) -kontot. Som du kanske vet kan övergången från traditionell IRA till 403 (b) inte inkludera belopp eller belopp som motsvarar nödvändiga minsta utdelningar.
Jag håller på att gå i pension. Om jag betalar av min hypotekslån med efter skatt som jag har sparat, kan jag spara 6,5%. Ska jag göra det här?
Bara du och din ekonomiska rådgivare, familj, revisor, etc. kan svara på "ska jag?" fråga eftersom det finns många fler faktorer som inte ligger i de antaganden du inkluderade, och många av dem relaterar till din egen känsla av tarmar. Det skulle vara lätt om man betalade en inteckning var bara en annan investering.
Jag förstår att jag kan dra tillbaka från 401k året jag vänder 55 utan 10% straff (IRS 575). Kan jag göra samma sak med en IRA utan 10% straff?
Du hänvisar till regeln där det anges att utdelningar från din kvalificerade plan (inklusive 401k, vinstdelning, penninginköp och 403b-planer) efter att du har skilt dig från din arbetsgivare inte kommer att omfattas av 10% tidig uppsägningstraff, förutsatt att avskiljningen sker i eller efter året når du 55 år. Eftersom denna regel är baserad på att du lämnar arbetsgivarens tjänster som erbjuder den kvalificerade planen, gäller den inte för IRA.