Verksamhetsfonderna är ett mått på hur mycket kassaflöde som ett företags verksamhet genererar. Fastighetsinvesteringar (REITs) använder i allmänhet denna åtgärd för att bestämma sina operativa kassaflöden. Du kan beräkna medel från operationer i Microsoft Excel, med tanke på den information som behövs för formeln.
Fonderna från verksamheten beräknas genom att öka nettoresultatet, räntekostnaden, avskrivningarna och förlusterna på tillgångarnas försäljning. Därefter subtrahera ränteintäkter och vinster från tillgångsförsäljning från det resulterande värdet. I Microsoft Excel, öka bredden på kolumn A och B genom att högerklicka på respektive kolumner och sedan vänster klicka på "Kolumnbredd …" och ändra värdet till 24. Ange REIT-namnet i cell B1.
I cellerna A2 till A8 anger du "Nettoresultat", "Räntekostnad", "Avskrivningar", "Förluster på tillgångsförsäljning", "Ränteinkomst", "Gaines from Asset Sales" och " Fonder från verksamhet ". Ange sedan de respektive värdena för beskrivningarna i cellerna A2 till A7 i cellerna B2 till och med B7. Ange sedan "= B2 + B3 + B4 + B5 - B6 - B7" i cell B8.
Ta till exempel ut att XYZ REIT har en nettoinkomst på 5 miljoner dollar, räntekostnaden på 1 miljon dollar, avskrivningar på 500.000 dollar, förluster på tillgångsförsäljning på 0 dollar, ränteintäkter på 0 dollar och vinster från tillgångsförsäljning på 1 miljon dollar. Först ange "XYZ Real Estate Investment Trust" i cell B1. Ange sedan = = 5000000 "i cell B2. Ange "= $ 1000000" och "= $ 500000" i cellerna B3 respektive B4.
Skriv sedan "= $ 0" i cellerna B5 och B6. I cell B7 anger du "= $ 1000000". Det resulterande värdet av medel från verksamheten i REIT är $ 5, 500, 000, som ligger i cell B8.
Jag är en lärare i ett folkeskolsystem och jag don ' Jag har för närvarande en 403 (b) plan, men jag har lite pengar i en Roth IRA och även en självstyrd IRA. Kan jag rulla mina IRA-medel i en nyöppnad 403 (b) plan, eftersom jag för närvarande är anställd av skolan s
Om du etablerar ett 403 (b) konto enligt skolans 403 (b) plan, du kan rulla de traditionella IRA-tillgångarna till 403 (b) -kontot. Som du kanske vet kan övergången från traditionell IRA till 403 (b) inte inkludera belopp eller belopp som motsvarar nödvändiga minsta utdelningar.
Jag är pensionär, teckning från min 403 (b) livränta. Jag är den enda anställda i mitt eget företag. Kvalificerar jag mig till ett enkelt IRA-konto? Jag vill skjuta upp min inkomst från skatt.
Det beror på. Om din verksamhet är inkorporerad och du har nettovinst från egenföretagande, är du berättigad att upprätta och finansiera en pensionsplan, inklusive en enkel IRA, baserat på den inkomsten. IRS definierar nettoresultatet från egenföretagande som bruttoinkomst från din handel eller verksamhet minus tillåtna företagsavdrag.
Jag har en KSOP genom min arbetsgivare att jag har investerat 100% i aktiebolag. Jag är nu oroad över att jag inte är diversifierad och skulle vilja flytta från aktiebolag och till fonder. Är det tillåtet med de medel jag har bidragit till kontot?
För att vara säker på dina alternativ, är det bäst att kolla sammanfattningsplanbeskrivningen (SPD) för planen. Alternativen kan variera för olika planer. Detta bör innehålla en förklaring av reglerna, inklusive diversifieringsalternativ. Om du har online tillgång till ditt KSOP-konto kan du också ha online-åtkomst till din planens SPD.