Handboken för den högsta nettovärdeskatten: Privatplan, kolla . Super yacht, kolla . Personlig ö … personlig ö?

En privatägd bit av öparadiset, à la Richard Branson (som har en av Brittiska Jungfruöarna) och Leonardo DiCaprio (som har en utanför Belize kust) har blivit semestertillbehöret bland dagens Hollywood- och affärs-titaneliten (se 6 rika människor som ägde privata öar ). Det är den större än Ben-Hur fastighetsbranschen som har satt upp ett nytt livsstilsriktmärke för 1% med en smak för den otrygga: Under senare år har framsteg inom kommunikationsteknik, en växande privat jet set och moderna flygplatser på avlägsna platser har gjort det mycket lättare att äga den ultimata öns flykt. Varför stör med St. Barts när avskilda vita sandstränder, VIP solnedgångar och orörda vatten vatten (perfekt för skinndypning) kan vara din egen utan en enda turist eller paparazzo i sikte?

Nästan tusen öar dyker upp på marknaden över hela världen varje år och beroende på dina behov kan en anständig man sätta dig tillbaka från en mödosam kvarn till $ 50 miljoner och (väl) bortom. Den pricyaste privata ön någonsin (Hawaii sjätte största) antas ha kostat entreprenör Larry Ellison en hel del 500 miljoner dollar eller så. Mindre dyrbara egenskaper finns också, men lyxiga är de inte - och många saknar bostäder och andra nödvändigheter som måste installeras (se Kan jag rekommendera att köpa en privat ö? ).

Naturligtvis gäller för många djupficka öshoppare det här speciella lyxköpet inte om kostnad eller avkastning på investeringen. Det handlar om passion - den romantikstyrda sökningen att hitta en sublim, hemlig liten plats någonstans i världen. Liksom med någon annan egendom behöver öar dock underhåll och öar gör det inte så lätt. Många bekvämligheter som människor tar för givet på fastlandet blir logistiska - och kostsamma - huvudvärk i en avlägsen miljö. Importera bestämmelser (ofta med pråm) och parkera båten är vanliga exempel, men det finns många överväganden att ta ombord innan du dyker in.

Om världen är rätt bokstavligen din ostron, var kommer du att lägga din öhatt? Det är en stor fråga som ber många, många fler. Till exempel:

• Är du ute efter ett året runt eller sommar flykt helt för ditt eget personliga nöje?
• Är det tänkt som ett familjeägt att njuta av för kommande generationer?
• Vill du konstruera ett hus, en förening eller en utväg på den?
• Föredrar du dig att vara praktisk till fastlandet, eller är fjärr mer din stil?
• Vilka utomhusaktiviteter flyter din fritidsbåt?
• Klimat: Bracing eller mjukt? Terräng: sandig, woodsy eller något däremellan?

Du får driften.

Plats, plats, plats

Det är lätt att bli kär i idén av privata öar. Men bortom fantasidömsdrömmen, omfattar sökandet efter det idealiska läget så mycket: en regions kultur och språk; säsongsbetingade förhållanden och vad de tillåter Resans närhet från din vanliga bostadsort och tillgång till bestämmelser. Begränsa platslistan genom att fråga dig själv: Hur långt är du villig att resa? Hur mycket ötid kan du realistiskt njuta av? Och har du funderat på hur praktiskt det är att komma dit? En orörd polynesisk atoll kan låta som din tropiska himmel på jorden, men den kommer med en 10-timmars flygtrafik om du är baserad i USA.

Utöver distanshänsyn krävs att en ö i allmänhet kräver ett lämpligt fartyg. Om du redan har en båt, kan ön och dess vikar rymma den? Djupvattentillgång för större fartyg anses vara en värdefull egenskap. Och om ön inte redan är utrustad med en brygga, kan du behöva bygga en.

Det är också viktigt att överväga Moder Naturens humör. Se till att säsongsprognosen kompletterar ditt semesterschema och allmänna klimatförhållanden. Det var inget värre än att äntligen komma till din olycka … precis i tid för orkansäsongen eller fiskejön att frysa över. Om du tänker på vissa vattensporter eller fritidsaktiviteter, stöder de lokala förhållandena (och omgivande vatten) dem? Rips får kaos på öppna stränder, medan sand flugor, giftiga ormar och strömmar som är kända för att bära maneter kan allvarligt krama din semester stil.

Byggnadshänsyn

Det är rimligt att anta att någon ö behöver en viss byggnadsnivå, även om den bara installerar grundläggande infrastruktur, verktyg eller en brygga. Planerar du att bygga ett stort bostads- eller lyxhotell? Om så är fallet, vilken utvecklingsnivå (om någon) är tillåten, och kan öns geografi underlätta din dröm? Din privata ömäklare bör vara au fait med lokala zonregleringslagar och miljölagar, men att få utvecklingsgodkännande för en outvecklad ö kan ta mycket längre tid än köpare kan förvänta sig.

Visst är din ö omgiven av vatten. Men det är saltvatten, och du behöver tillgång till en tillförlitlig frisk vattenförsörjning för att överleva. Vanligtvis är ju mindre ön eller klippare den är, desto färre naturliga källor (floder, fjädrar) det kommer att ge. Intressant nog är att H 2 _{O inte är så stor en affär i troperna, tack vare vanliga nedgångar kan du spara på en solig dag - förutsatt att du har pålitliga insamlingsåtgärder på plats. Annars kan du behöva allokera en stor budgetering för pråmtransport.}

Du måste också överväga hur förhöjd din ö är. God höjd övergår inte bara till stora vyer, det står också emot förändringar i havsnivån. En ö vid lågvatten kan verka mycket större än när havet ligger på sin högsta punkt. "Absolut strand" låter bara drömmande, tills vattnet bokstavligen klipper på din dörr.

Betala för allt

Banker finansierar vanligtvis inte inköp av privata öar, om inte de är inkomstproducerande (med hotell eller hyresfastigheter till exempel), eftersom det är så svårt att noggrant bedöma dem. Med andra ord, när du bestämt dig för ditt öparadis, förbered dig att betala kontant.

Islands förvärvas på ett av två sätt:

Freehold, eller köpa ön direkt, vilket ger 100% ägande av landet och eventuella byggnader på den. Detta är vanligare i Karibien, Europa och Amerika.

1. Hyresavtal eller inköp av rättigheter för en viss tidsram (i allmänhet mellan 30 och 99 år) fungerar mer som en traditionell leasing som ger tillfällig innehav genom den statliga enheten, bolaget eller den person som lagligen äger landet. Hyresavtal är vanligare i Asien och Sydstilla, och är ofta billigare.
2. Överraskning, överraskning

Oavsett vilken förmögenhet som finns, måste alla som köper en ö förstå att det är sällan allt jämn segling, och oväntade överraskningar kan dyka upp. Faktum är att du faktiskt kan lägga pengar på det. Ryktet har det Nicholas Cage var spärrad från att utveckla ett Bahamas ö reträtt, tack vare en hotad Bahamian leguana underart. David Copperfield, som äger 11 Bahamian Islands, har talat om "vardagliga problem", som ett brutet rör som krävde en flygresa bara för att hålla vattnet igång.

Bottom Line

Privata öar har officiellt framträtt som den ultimata livsstilsstatussymbolen. På marknaden för en? Processen är inte så annorlunda att man köper ett hus. Det händer bara att komma med några fler (exotiska) överväganden. En handfull specialiserade företag erbjuder privata öförteckning och mäklare tjänster online: Huvudspelare med de flesta globala listorna är Private Islands Online och Vladi Private Islands. För fler tankar, se

Så här köper du din egen privata ö . Börja med att fråga dig själv

varför du längtar efter en öinvestering i första hand och ställ sedan in dina kriterier och preferenser. Så småningom kommer din drömställning att uppstå. Och glöm inte att njuta av turen: Pursuit of the perfect patch är ofta spännande äventyr i sig. "Islomania" kan vara det mest önskvärda resmålet på jorden; var bara förberedd för de hinder som följer med den.