Världens största och dyraste privata hem, som ibland kallas mega-herrgårdar, säljer rutinmässigt för tiotals eller till och med hundratals miljoner dollar. Ändå underskattar de höga prislapparna den sanna kostnaden för mega-herrgårdar, som normalt kräver heltids professionell personal och dyra månatliga underhållstjänster. I vissa fall är den faktiska ekonomin i mega-mansions skrämmande nog för att gå i konkurs med sina flera miljonärsägare.

Mansion vs. Mega-Mansion

Det finns ingen tydlig definition för en mega-herrgård. På många sätt är skillnaden mellan en mega-herrgård och en standard herrgård stil och branding. Vissa mega-herrgårdar har större än 100 000 kvadratmeter golvyta, medan andra är närmare 20 000. Allt mindre än 20 000 kan anses vara en mega-herrgård, även om Mansion Homes specifikt säger att "kallas en mega du borde ha minst 20 000. "

Ibland kan boendet hjälpa till att skilja en typisk herrgård från en mega-herrgård. Tänk på $ 90 miljoner Elk Mountain Lodge i Aspen, Colorado. Vid 15 000 kvadratmeter i golvyta når inte Elk Mountain 20 000 kvadratmeter tröskelvärde. Men dess 59-acre mycket är undangömt inne i en av de rikaste dalarna i Rocky Mountains. En annan faktor som driver den till mega-mansion territorium är att dess ägare, Bill Koch, är en del av en av de rikaste och mest kända familjerna i världen.

När en rappare 50 Cent inlämnades för konkurs i augusti 2015 avslöts det att hans 50 000 kvadratmeter stora herrgård i Connecticut kostade 72 000 USD per månad vid underhåll. Hushållskostnader ensam var $ 5 000 per månad, enligt domstolsdokument. Den extraordinära hemmet hade 52 rum, nio kök, ett eget privat kasino och en fullständig basketplan. Stora bostäder tenderar att ha illikvida marknader, och underhållaren kunde inte hitta en köpare i tid för att undvika omstrukturering.

50 Cent, vars verkliga namn är Curtis Jackson, blev den fjärde ägaren av boet till konkursfil. Detta visar att även den uber-framgångsrika kan kämpa för att ha råd med mega-herrgårdar. Fråga priset för hemmet minskade från 18 dollar. 5 miljoner till mindre än 10 miljoner dollar innan Jackson lämnade in.

Kostnader, tjänster och tillstånd för nya Mega-Mansions

Det finns inget sätt att ordentligt generalisera mega-mansions eller deras kostnader, vilka av sin natur tenderar att vara unika, enstaka projekt. Men de kräver vanligtvis mycket mer planering och juridiska tjänster än de flesta herrgårdar att bygga, och de sträcker ofta gränserna för byggkoder eller andra lokala bestämmelser.

Ryska miljonären Roman Abramovich, ägare till Chelsea fotbollsklubb, sjönk 78 miljoner dollar i början av 2016 för att köpa en mega-herrgård på Upper East Side i New York.Tyvärr för Abramovich vägrades avdelningen för byggnader att godkänna sin plan att kombinera de tre fastigheter som redan finns där han ville ha stugan placerad. Han mottog äntligen det gröna ljuset i juni, men till ett pris. Hans juridiska kostnader, som inte avslöjades, ansågs betydande.

Plats är en annan mycket viktig men svår att generera variabel. Att bygga en mega-herrgård på östra Kansass soptrader skulle vara helt annorlunda än att bygga en i Bel-Air. Under 2008 ville affärsrörelsen Eri Kroh bygga ett 30 000-plus kvadratmeter hem på toppen av en kulle i Bel-Air. Han behövde tillstånd från kommunen att klippa toppen av kullen, bygga en jätte kvarhållningsmur och flytta cirka 68 000 kubikmeter smuts. I detta fall översteg kostnaderna för lobbying och förberedelse av landskapet redan kostnaderna för att bygga ett stort hem.

Konungen av alla Mega-Mansions

Dessa byggkostnader bleka i jämförelse med ännu inte färdiga, från och med augusti 2016 kallade Bel-Air-konstruktionen helt enkelt "The One". Detta är en fyra hektar stor egendom som beskrivs som kungen av mega-herrgårdar med nästan alla tänkbara bekvämligheter du kan tänka dig. Drömde upp 2015 och slated till den dyraste herrgården som någonsin byggdes, var kostnaderna för att bygga 104 000 kvadratmeter palats ursprungligen knutna till 500 miljoner dollar. Detta går ut till ungefär $ 5 000 per kvadratmeter, vilket är mindre än hälften av vad vissa Manhattan lyxiga takhytter går till pris.

De faktiska kostnaderna har inte avslöjats, men planerna kräver nästan två års byggtid, 20 000 kvadratmeter syntetiskt gräs, sitt eget toppmoderna bevattningssystem och vattenåtervinningssystem, en 30-bil garage och egen nattklubb med vattenfall. Det tog cirka 5 000 lastbilar att flytta smuts av fastighetsytan.

Om den säljer kommer The One att krossa den tidigare världsrekordet på 221 miljoner dollar för den dyraste hemtransaktionen. Faktum är att $ 500 miljoner koden faktiskt överstiger den projicerade 2016-budgeten för Santa Ana, Kalifornien, med mer än 20 miljoner dollar.