a:

Hyresvärdar måste inrätta spärrkonton för att hålla hyresgästernas inlåning om räkenskaperna krävs enligt lagarna i de kommuner eller stater där hyresfastigheterna finns. En hyresvärds spärrkonto är ett bankkonto som innehar säkerhetsdepositioner i ett neutralt läge så att fonderna är tillgängliga när hyresgäster flyttar ut.

Inte varje stat kräver ett spärrkonto, men vissa kommuner behöver kontona även när staterna inte gör det. Stater som inte behöver ett separat spärrkonto kräver ofta att hyresvärden placerar säkerheter i ett reglerat finansiellt institut. Hyresvärdar som bor utanför området bör inrätta spärrkonton i banker i samma tillstånd som sina hyresfastigheter och de bör notera om lokala lagar kräver att räkenskaperna bär ränta. Även om lokala lagar inte kräver upprättande av spärrkonton, kan hyresvärdar önska att sätta upp dem för att undvika att blanda sin personliga ekonomi med sina hyresgästers säkerhetsinlåning.

Stater som kräver spärrkonton dikterar när hyresvärden kan ta ut pengar ur konton och vissa stater tillåter hyresvärdar att hämta sen hyror från kontona. Staterna reglerar också när hyresvärden måste returnera säkerhetsposter efter att hyresgäster flyttar ut.

Escrowkonton ibland också spelar in med hyresfastigheter när hyresgäster känner att hyresvärdar har försummat fastigheterna och skapar osäkra levnadsförhållanden. Om en tvist av denna typ utvecklas tillåter vissa stater hyresgästerna att betala hyra till depåkonton istället för direkt till hyresvärdarna tills saken är löst.