Tänk på att spendera $ 50 000 på en total köksredskap eller $ 10 000 renovering av badrummet är det enda sättet att öka värdet till ett hem? Om stora, dyra projekt är bortom ditt grepp har du tur: Att öka värdet på ditt hem behöver inte innebära stora utbetalningar av pengar, särskilt när du är villig att lägga in lite svettkapital. Varför spendera stora pengar när det finns så många billiga, gör-det-själv-projekt (DIY)? Oavsett om du planerar att sälja eller bara vill ha ett trevligare ställe att bo, läs vidare för att ta reda på vad du kan göra för att öka värdet till ditt hem för så lite som några dollar. (För att läsa mer om förbättringar i hemmet, se Fix It And Flip It: Värdet av ombyggnad .)

House-Wide Updates
Nedan följer några förändringar som kan göras för överraskande lilla pengar.

Fräscha upp väggarna
Om dina väggar har repor och smutsig färg, en föråldrad färg eller klibbig tapeter kan några färgade burkar göra en dramatisk skillnad. Om du försöker maximera värdet på ditt hem, är det bäst att välja ett neutralt färgschema som förenar hela huset, gör utrymmet ser större ut och kommer att vädja till en mängd olika potentiella köpare.

Installera Crown Molding
Denna uppgift är överraskande enkel men lägger till mycket karaktär. Du köper helt enkelt gjutformen, som inte är mer än dekorativa band av trä från en hemförbättringsbutik, skär den till den storlek som passar ditt rum (eller har butiken klippt den för dig) och fäst den till toppen av väggen med en spikpistol. Det kan till och med komma redan målade. Det innebär lite träbearbetning och rätt verktyg, men det är väldigt billigt om du själv kan göra det.

Uppdateringsdetaljer
Omkopplingsplattor, utloppsdrag, gardinstänger, lampor och dörrknappar är ofta tråkiga eller förbises, men några dollar kan lägga till större pizzazz. Attraktiva metallplattor och utloppsöverdrag kan kosta så lite som $ 5 stycken men ser mycket dyrare ut. Ljusarmaturer och dekorativa gardinstänger kan vara lite pricier, men ibland kan du göra ett billigt stycke ser elegant ut med rätt kan av sprayfärg. Återigen, se till att välja objekt i färger och finish som kommer att vädja till en bred publik.

Installera takfläktar
Alla gillar att spara pengar på elräkningar, vilket gör takfläktar till ett tilltalande tillägg till alla hem. Användning av takfläktar kan definitivt minska kostnaderna för luftkonditionering och faktiskt kan de också minska värmekostnaderna genom att cirkulera varm luft från taket. En grundläggande fläkt kostar ungefär $ 50, och en trevlig man kan ha haft för högst ett par hundra dollar. Om du inte redan har överbelysning i rummet eller rummen du vill installera fansen, kan det elektriska arbetet som behövs för att installera dem väsentligt eskalera kostnaden för projektet och ta det ur DIY-riket.

Förbättra fönsterbehandlingar
De billiga vertikala plastgardinerna, papperskuggarna eller horisontella aluminiumgardiner som kan ha kommit med ditt hus, lägger definitivt inte till något värde för ditt hem. Överväga att ersätta dem med plantageluckor, persienner eller fina draperier. Förresten, det spelar ingen roll om draperierna kommer med huset om du är på marknaden som säljare. Det viktiga är att de gör det snyggt när det är på marknaden och hjälper dig att få bästa dollar för ditt hem.

Reveal and Restore Hardwood Floors Speciellt äldre bostäder kommer troligtvis att ha trägolv som lurar under mattor. Om ditt golv stryker, det är ett anständigt tecken på att du kan ha trägolv. Om du inte är säker, dra upp din matta i ett osynligt hörn och undersök. Om du har trägolv finns det en bra chans att du måste refinansera dem för att återställa dem till sin ursprungliga prakt, men det blir mycket billigare än att installera nya golv från början.

Badrum
Återställ badrumsgolvet Många kan lära sig att göra själva uppgiften med en enkel klass (din lokala hemförsäljningsbutik kan erbjuda en). Eftersom installationen utgör en stor del av kostnaden för de flesta hemförbättringar, kan spara pengar på arbetskraft låta dig välja bättre golv än vad du annars skulle ha råd med. Att välja en neutralfärgad kakel lägger till det mesta värdet.

Uppdateringsfiler
Om du har generiska, billiga och / eller föråldrade armaturer kan du byta ut dem med nya, mer anpassade versioner. För ca $ 40- $ 100, kan du ersätta en shabby badrum fåfänga eller taklampa med något elegant. Ett liknande kontantutlägg ger dig en ny diskbänk. En chrome-duschhuvud i spa-stil ger en snygghet av lyx för ca $ 80. Handduksstänger är den enklaste och billigaste lösningen på ca $ 20-30. Ibland kan uppgraderingen även vara mer energieffektiv, vilket inte bara ökar ditt hemets estetik utan också "greener" det också. (För mer om energibesparing, läs tio sätt att spara energi och pengar .)

Kök Målar- eller stänkkökskåp
Du kan köpa alla nya skåp och spara pengar genom att köpa prefabricerade (istället för anpassade) skåp och installera dem själv, men det är mer arbete och pengar än att måla eller färglägga dina befintliga skåp. Vita skåp kommer att lysa upp rummet, brukar inte gå ur stil och är lätta för framtida ägare att måla om de vill ha något annat. Du måste ta bort all hårdvara från dina skåp, inklusive att ta bort dörrarna. Du måste också städa skåpen först så att rester som fett inte kommer att förstöra ditt arbete. Denna renovering kan användas för att spruce upp dina badrumsskåp också.
Uppgradera skåp och lådhandtag Det är förvånande hur ett skenbart oskadd element som en skåpdörrknapp kan göra ditt kök snyggt eller daterat. Uppdatering av den här hårdvaran kan ge ditt kök en ansiktslyftning om du gör om din skåp eller inte.

Vardagsrummet Rengör eldstensborsten
Om du har en tegelsten och det någonsin har använts är risken att någon av tegelstenen är färgad med sot och kreosot. Eftersom en bra öppen spis kan vara en viktig försäljningsplats i ett hem, vill du göra dina så snygga som möjligt. Använd bara en fuktig trasa för att torka bort några av sotet, följ sedan upp med en städare för att ta bort creosot. Det kommer att ta lite skurning med en stel borste och eventuellt flera applikationer, men du kommer att ha den tegelstenen som är snygg när du är klar.

Glöm inte utsidan Det kan vara lätt för dig att ignorera ditt hem exteriör när du spenderar större delen av din tid inuti, men det är det första och ibland enda intrycket som andra får av ditt hus. Här är några enkla sätt att få det att se sitt bästa ut.
Installera en ny ytterdörr
En mycket grundläggande ytterdörr på stål kostar omkring 100 dollar, men för bara en annan $ 100- $ 200 kan du få en dörr med mycket mer karaktär som förbättrar ditt hem ojämnhet. Om du inte har råd med en ny dörr, kan en ny färgfärg i en inbjudande färg vara allt du behöver.

Byt ut dörrmatta
När du har haft samma dörrmatta i flera år kan det vara lätt att förbise hur slitna eller smutsiga det har blivit, men det är ett av de första intryck som människor får av ditt hem. Det här är ett område där $ 20 kan göra en stor skillnad.

Gutters
Det här är mer ett problem att behålla ditt hem värde än att öka det, men det är oerhört viktigt. Utan ordentligt fungerande rännor, som är utformade för att bära vatten ifrån ditt hem, kan regn sippra in i ditt hem eller pool runt det och orsaka problem som mögel och mögel och så småningom äventyra husets strukturella integritet, vilket leder till mycket dyra reparationsräkningar.

Effekt tvätta utsidan av ditt hem
För mindre tid och pengar kan en bra tvätt göra ditt hem exteriört utseende nästan lika bra som en ny färgfärg.

Repaint the Exterior
Om du tvättar utsidan av ditt hem gjorde det inte så mycket som du hade hoppats, fundera på ett nytt färgjobb. Med de involverade stegen och höjderna kan det här inte vara en egen uppgift för alla, men även om du måste anställa andra för att göra det här jobbet, är det fortfarande ganska billigt när det gäller förbättringar i hemmet och kan få ditt hus att se nästan nytt ut från utanför.

Strömtvätt, körväg, gångvägar och uteplats
Så länge du hyr strömkällan, kan du också rengöra din uppfart, din uteplats och eventuella gångbanor. Du kan bli förvånad över hur nya de kommer att se efteråt.
Uppgradera landskapsarkitektur eller städa upp befintlig landskapsarkitektur Blommor och andra växter är ett bra sätt att lysa upp ditt hem exteriör. Använd grönska framför ditt hus och / eller längs gångvägar för att uppmärksamma ditt hus. För att få ut mesta möjliga för dina pengar väljer du fleråriga växter, eller de som kommer att komma tillbaka år efter år, snarare än annueller, som kommer att dö under ett år eller mindre och inte återvända. Patcha några bleka fläckar på gården med färskt frö och trimma befintliga träd och buskar för att slutföra gården nya utseende.

Sätt på ditt verktygsband
Uppgradering av ditt hem behöver inte vara dyrt eller svårt och det behöver inte involvera entreprenörer. Det finns en mängd olika projekt för alla prisklasser och alla nivåer av skicklighet och entusiasm som kan förbättra ditt hem värde, vare sig det gäller framtida köpare eller kanske viktigare för dig. Att lägga några av dessa idéer för hemförbättring till handling hjälper dig att få det mesta av en av dina största tillgångar, oavsett om du bor i eller säljer.

För inblick i fastigheter, läs Flipping Houses: Är det bättre än att köpa och hålla?