USA: s fastighetsmarknad har drastiskt förbättrats sedan finanskrisen 2008 och en stad som rapporterar betydande tillväxt är Detroit. Stimulering till ekonomin från Federal Reserve i form av nära nollräntor har varit en ledande faktor för USA i stort och i synnerhet Detroit. I maj 2016 rapporterade National Association of Realtors (NAR) Detroit som en av de hetaste fastighetsmarknaderna i USA.

Alltid låga hypotekslån

Hypoteksräntorna har varit helt låga sedan Fed införde nära nollräntor för att hjälpa ekonomin. Detta har förbättrat bostadsmarknaden över hela landet och särskilt i Detroit. Hypotekräntor som rapporterats av Freddie Macs veckovisa primära hypoteksmarknadsundersökning den 16 juni 2016 visar den 30-åriga fastränta med i genomsnitt 3,44% och den 15-åriga fasträntan med i genomsnitt 2,81%. Priserna på dessa nivåer är ensamma för att stimulera bostadsmarknadstillväxten, och dessa priser har varit en ledande katalysator för Detroit.

I NARs hetaste bostadsmarknadsrapport bedömer dom bostadsmarknaderna i första hand med mediandagarna som ett hus finns på marknaden och antalet synpunkter före en försäljning. Med dessa faktorer gick Detroit till listan över de 20 hetaste bostadsmarknaderna i maj 2016 med en rankning av 19.

Avskärmade egenskaper

Förutom låga nivåer rikstäckande för hypotekslån har några andra katalysatorer som är specifika för Detroit hjälpt med marknadstillväxt. En tillväxtfaktor är stadens ökade fokus på att sälja lediga utestängda fastigheter. För att göra detta har staden digitaliserat sitt arbete genom att skapa Motor City Mapping, som analyserar tillgängliga egenskaper efter stadens läge. Denna insats har hjälpt staden att fokusera på renoveringar och försäljning av sina lediga fastigheter. Det har också hjälpt staden att identifiera kvarter som behöver omfattande renoveringar. I slutet av bostadsområdet har försäljningen av dessa bostäder varit en faktor i stadens tillväxt på marknaden.

Detroit har också vidtagit åtgärder för att förbättra tillgången på hypotekslån för låntagare som tvekar att ta en inteckning efter 2008 års finanskris. Detroit Home Mortgage-programmet finansierades med 40 miljoner dollar och syftar till att generera 1 000 hypotekslån genom att låta två hypotekslån i hemmet och med beaktande av det värderade värdet på den första hypotekslånen. Detta program har också bidragit till högre omsättning på lågnivåmarknaderna.

På marknaderna med högre nivåer har också en betydande överskridande av efterfrågan på utbudet drivit omsättningen. När staden återhämtar sig från en konkurs i juli 2013, får konsumenterna ökad utgiftsstyrka och stadens ekonomi förbättras. En trend mot stadsbor i tunnelbanan med millennials driver också tillväxten.Bostadsmarknaden Detroit såg medianpriserna på bostäder och bostäder upp till en åtta år hög på 165 tusen dollar i maj 2016. I maj ökade den totala försäljningen av bostadsfastigheter med 8% jämfört med förra perioden, med totalt antal vinster Försäljningen som matchar prisnivån ökar.

Hem Säljer Snabba

Som försäljningsklättring är behållaren fortsatt låg, vilket är en nyckelfaktor för omsättningen och har hjälpt staden att rangordna bland de 20 bästa hyresmarknaderna. Med bostäder som säljer snabbt, ökar utvecklarna också sin produktion; detta kommer sannolikt att hålla marknaden varm på kort sikt. I april 2016 startade över 210 miljoner dollar nya utvecklingar. Matchar detta med Mays rekordhöga hemförsäljning på över 64 000 med ett genomsnittligt försäljningspris på $ 162, 500. Detroit-bostadsmarknaden kommer sannolikt att fortsätta som en av landets hetaste marknader.

Sammantaget har en förbättrad ekonomi i staden, ökat fokus på låg omsättning och en ökad efterfrågan från årtusenden för stadsbyggande alla drivit på Detroits fastighetsmarknad. Eftersom utvecklingen håller takt med efterfrågan och konsumenterna sannolikt kommer att få ytterligare förtroende, förväntas fastighetsmarknaden i Detroit-området vara fortsatt blomstrande.