Att bli en framgångsrik fastighetsmäklare är en kombination av att få rätt utbildning, hitta en etablerad mäklare som kan hjälpa dig att få dina första kunder och godkänna statliga och nationella licenser. Men det är inte allt som finns till farkosten. Läs vidare för att ta reda på några av de mer förbisedda aspekterna av att komma in i fastighetsbranschen. (För relaterad läsning, se Vad är skillnaderna mellan en fastighetsmäklare, en mäklare och en fastighetsmäklare? )

AD:

1. Få utbildad

Oavsett i vilken stat du bor, måste du ta förkurser. Men statskraven skiljer sig mycket. Till exempel kräver Kalifornien tre college-nivå kurser. Andra (som Idaho, som kräver två kurser på totalt 90 timmar) kräver ett bestämt antal timmar av utbildning. Kontakta statens fastighetsprovision för ditt tillstånds krav på licensiering.

AD:

Vissa fastighetsbyråer har särskilda utbildningskrav, så du kan behöva ta en extra kurs efter att ha anställts hos en byrå.

2. Välj en mäklare

En fastighetsmäklare är det byrå eller kontor där fastighetsmäklare och mäklare arbetar. Eftersom du arbetar med en mäklare är ett krav för att träna som en fastighetsmäklare måste du kontakta en mäklare innan du avslutar din utbildning. Mäklare har minst tre år ytterligare fastighetsutbildning och kan styra dig genom frågor du har när det gäller att arbeta inom fältet samt att lista och sälja bostäder.

AD:

När du letar efter en mäklare, tänk på storleken på mäklaren, dess rykte och tilläggsutbildning som erbjuds. Kontrollera brokers reputations genom att läsa online kommentarer, fråga vänner och grannar som de har haft erfarenheter med och få råd från din instruktör om att välja en mäklare.

Ett annat sätt att lära sig mer om en mäklare är att noggrant utforma dina intervjufrågor. Det hjälper inte bara dig att samla information, men solida intervjufrågor hjälper mäklaren att avgöra om du passar in med byrån. (Kolla in 5 Tuffa intervjufrågor och hur man svarar dem .)

Några frågor att fråga:

• Behöver din mäklare extra kurs?
• Hur många års erfarenhet har du?
• Finns någon inom mäklaren jag kan arbeta med en majoritet av tiden när jag lär mig?
• Vad är din kundkontaktstil för att utveckla leads?
• Hur lång tid tar det i genomsnitt att tjäna provisionskontroller?

Detta hjälper dig att bestämma rätt mäklare. Till exempel kan en person föredra en mäklare som begär ytterligare kurser, medan en annan kan uppskatta att ha någon som kommer att arbeta med dem varje dag medan de lär sig.

3. Få licensierad

Fastighetslicenser kräver godkännande av statliga och nationella prov.Dessutom kan du behöva lämna en kriminell bakgrundskontroll. Mellan kurserna, examen och licensavgifter för en fastighetsförsäljare kan du förvänta sig att betala minst $ 200 (vanligtvis mer), även om priserna varierar från stat till stat.

4. Utveckla en fastighetsmäklarebudget

Att bli fastighetsmäklare är inte billig, men det är billigare än att gå in i många yrken. Uppstartsavgifter uppskattas mellan $ 1, 500-2, 000, som ska delas mellan licenskurser, visitkort, skyltar och reklam- och associeringsavgifter - inte räkna med extra tentamenskostnader.

Eftersom fastigheter är en provisionbaserad verksamhet, behöver du också tillräckligt med pengar för att du ska kunna ta dig några månader. Dessa är approximationer av faktiska kostnader eftersom de kan variera beroende på individuella val och statliga kostnader.

5. Gör fastighetsmäklare / fastighetsmäklarebeslut

För att kunna använda titeln "realtor" måste du gå med i National Association of Realtors (NAR). Detta görs genom att välja en anknuten mäklare samt delta i ett antal möten som utsetts av ditt lokala kapitel.

6. Bygg din kund / referensportfölj

Det bästa sättet att bygga din portfölj är dubbelt: få en mentor och använd ditt personliga nätverk. Barbara Kennon från National Association of Realtors säger att det bästa arrangemanget för en ny agent är att hitta en mentor i fastighetsmäklaren du väljer som guidar dig mot köpare / säljare kontakter och splittring provision. Du lär dig yrket från din mentor, samtidigt som du får din första kommissionskontroll.

Också frågar dina vänner och familj för hänvisningar till personer som funderar på att köpa eller sälja ett hem är ett bra sätt att starta nätverk. Någon letar alltid efter ett nytt hem, och den hänvisningen kan komma igång i ditt nya företag.

Bottom Line

Att bli en fastighetsmäklare liknar att starta ett litet företag. Trots att du kommer att arbeta inom en mäklare av etablerade fastighetsmäklare eller fastighetsmäklare behöver du en startfond för företagsutgifter och täcka flera månader av personalkostnader medan du bygger din kundbas. Ta varje steg på allvar, och du får din första "sålda" anmälan med ditt sparkonto fortfarande intakt.