När vintern går ner drömmer du om att äga ett fritidshus där det är varmt och soligt och där du kan spendera dina dagar utan trött och utomhus? Eller har du visioner om en skidstuga, en brännande eld och utsikt över en bergstopp från ditt fönster? Vi har redan täckt några tilltalande vinterdestinationer i USA (se 6 bästa ställen att köpa ett vinterhem i USA ) och nu utvidgar vi vår sökning utanför våra gränser. Här är tre möjligheter om du gillar att din vinterferie serveras varm, tre om du föredrar det kallt.

- 9 ->

( Strategier för att köpa det perfekta fritidshuset .)

För varmare väder

Tulum, Mexiko

Varför: < Bostadsboende Georgia Shaw bygger ett modernt ekologiskt hus i djungeln i Tulum, på Riviera Maya, 80 miles sydost om Cancun. Här är vad hon har att säga: "Vi valde [Tulum] för sin skönhet, men också för att det är en kort flygning från vårt hem. Vi älskar Tulums vänliga och mångfacetterade gemenskap, dess orörda kustlinje (inga höghus eller hotellkedjor) och den kollektiva uppmärksamheten på miljön. "Skulle hon rekommendera det till andra? "Ja, men med reservationer vill vi inte att det blir för trångt! ”

I Tulum "kan du snorkla eller dyka på världens näst största barriärrev", säger Raminta Lilaite, en New Yorker som är partner i Riviera Maya Property Consultants i Tulum. "Du kan besöka Maya-ruinerna eller köra genom Yucatan och besöka autentiska mexikanska städer. gå flugfiske, grotta, spela golf eller cykla till stranden. "Hon rapporterar att Tulum är" den snabbast växande staden i Latinamerika för tillfället. Markpriserna fördubblades mellan 2012 och 2014. "Och Lilaite förväntar sig att priserna fortsätter att klättra. Om du köper med avsikt att hyra när du inte är där, säger hon, "du är garanterad en årlig avkastning på cirka 10%. Fastighetsvärdet för fastighetsinvesteringar i Tulum är cirka 8% till 10% per år och kan vara mer än dubbelt så stort för fastigheter. ”

Vad finns nu: "

Puerta del Sol" är ett strandhem på Tankah Bay, 10 minuter från Tulum längs den karibiska kusten. Den har fyra sovrum, fyra badrum, ett stort kök, en pool med jacuzzi, solpaneler och en trädgård och är listad på $ 1. 6 miljoner. Tankah Bay har en av de vackraste stränderna i området, enligt Lilaite, och är känd för Casa Cenote-restaurangen, där du kan kombinera lunch med ett dopp i en cenote (sötvattenshål, en del av sammankopplat underjordiskt färskvattensystem). (Se

4 skäl till att amerikanerna går i pension i Mexiko om det är en del av din plan.) Boquete, Panama

Varför:

Denna stad på Panama från Costa Rica gräns, har soliga skyer och 75 graders temperaturer ungefär varje dag, enligt Cory Burnell, som tillbringar sin vinter semester där varje år med sin familj (även om hans resa från San Francisco tar en hel dag). Burnell rekommenderar det också eftersom det har en stor expat community av amerikaner, européer och kanadensare plus semesterfirare från hela världen: "Intressanta samtal äger rum på någon lokal restaurang eller vattenhål", säger han. "Och utomhusaktiviteterna är spektakulära, inklusive zip-lining, forsränning, vandringar i regnskogen, ATV-turer, golf, ridning och dagsutflykter till stränder och öar. "Eftersom levnadskostnaderna är relativt låga i Panama, är underhållning mycket rimligt prissatt, och Panamanians är vänliga och roliga - och gärna hjälper dig att arbeta på din spanska.

Vad är tillgängligt nu:

En liten lägenhet med 2 sovrum, 2 badrum i Valle Escondido Residential Resort Community kostar $ 269 000. Landklubb och spa-privilegier ingår i köpet och fastigheten ser ut ut över bergen och utvecklingens golfbana. St. Croix, Amerikanska Jungfruöarna

Varför:

Rob DeRocker är en självklarad "evangelist" för ön, den största av de amerikanska Jungfruöarna (officiellt ett "territorium" i USA, men amerikanska Jungfruöarna har ingen representation i amerikanska kongressen och inga amerikanska rösträtter). Han bor och arbetar i New York och äger ett hus på ön, och för tre år sedan blev han en realtor där - "Jag trodde, varför inte tjäna pengar på min passion" för ön? Han varnar att "St. Croix är inte för alla: Om du letar efter Club Med med någon kille som berättar vilken tid volleyboll börjar, har du en fel ö. "Men om du vill ha en autentisk karibisk upplevelse med en bekant amerikansk känsla (pengarna, reglerna för att köpa egendom, etc.) säger DeRocker St Croix" kan vara idealisk. "

Och just nu säger han," det finns en absolut brandförsäljning på egendom. "Hess stängde år 2012 sitt oljeraffinaderi på öns sydkust, som i högsta grad anställde 3 000 personer:" Därför släpptes en hel del condos till marknaden med det förutsägbara värdet, "säger DeRocker. "Jag visade ett 4-rums hus i bergen ovanför Cane Bay med en fantastisk utsikt, $ 75 000 värt av möbler, två hyra enheter … och en trevlig pool; under 2012 listades den för $ 1. 2 miljoner; förra året sålde den för 530 000 dollar. I komplexet där jag bor har 3 sovrum enheter gått för så lite som 90 000 dollar; för några år sedan skulle de ha kostat närmare $ 200 000. "

Vad finns nu:

En 3-rums, 1. 5-bad byggdes 1964 i det exklusiva området Judith's Fancy sitter på en 1- tunnland tomt med palmer runt den. Det är tvärs över gatan från stranden och har en bakgård perfekt för att äta under stjärnorna eller för att hänga en hängmatta. Prislapp: $ 279, 000. - 9 ->

För snö och skidsporter

Mont-Tremblant, Québec, Kanada

Varför:

Röstade en av världens tio mest natursköna skidorter i USA idag och ingår i National Geografisk lista över de 25 bästa skidorterna i världen, Mont-Tremblant i Québecs Laurentian Mountains ligger bara 90 minuter nordväst om Montreal.Det har mycket att göra för det: 96 spår på fyra sluttningar; 150 tums snö förra året och 662 hektar att åka skidor. Bara 30 minuter bort är den vackra Parc National du Mont-Tremblant med längdskidåkning, backcountry skidåkning och snöskor. Och när du tröttnar på de vanligaste vintersporten i regionen kan du anmäla dig till lektioner när du kör en hundslinga. - Även om marknaden här har varit ganska långsam de senaste fyra åren, säger Marsha Hanna, en mäklare (eller

courtier immobilier

) med Sotheby's International Quebec, "det har börjat att hämta under de senaste åtta månaderna. " Hanna säger att det är mycket lätt för en amerikansk medborgare att köpa fastigheter i sitt område men kriterierna skiljer sig åt vilken typ av inköp du gör - oavsett om du kommer hyra ut eller köpa det som ett fritidshus uteslutande för dig och din familj.

Vad är tillgängligt nu:

En 4-rums, 3. 5-bastu med utsikt över bergen från dess Stora yttre balkongen ligger bara fem minuter från skidåkning. Precis under 1 600 kvadratmeter, är priset prissatt till 290 000 US-dollar.

Zakopane, Polen Varför:

Polen? Absolut. destinationer i Östeuropa har varit ganska populär hos britterna i ett tag och Zakopane är en favorit. En journalist som skriver för The Guardian som tog sin familj till staden kallade den "family-fri äntligen "med" älskling charm och log cabin fest "; en annan inkluderade den i sin lista över de bästa östeuropeiska orterna för skidåkning på en budget. Hans artikel beskriver Zakopane, en stad vid foten av ett av bergen i Tatraberget, som "otrevlig och full av överraskningar … med snöiga Bruegelesque scener, slädar, stora trähus och ett vallande landskap av vithet. "

Spencer Carlson, som driver en internationell resebyrå, bor i Zakopane nu:" Det har varit en dröm för mig hittills ", säger han. "Under de senaste 36 timmarna hade vi bara de första fem tummen snöfall, och det är helt underbart. Att vara här, påminner jag om Boulder och Vail, men utan den pompösa attityden. ”

Närmaste stad är Kraków, två timmar bort, men det finns en billig buss som gör resan regelbundet. Och om du tror att Zakopane är en sömnig liten by, tänk igen. Enligt en webbplats som ägnas åt staden, stänger pubar inte vid 11. De flesta handlar om att gå då. Zakopane har omfamnat efterskidskulturen med en passion. "

Vad finns nu:

Många av fastighetsförteckningarna för Zakopane är på polska; en som är tillgänglig nu är charmigt trä och sten hem som är ganska rymliga (2, 288 kvadratmeter eller 208 kvadratmeter) och i en mycket pittoresk miljö. Byggd 1959, den har två våningar och är listad på knappt $ 180, 000.

Zermatt, Schweiz

Varför:

Zermatt är en bild perfekt plats vid Matterhorns bas. Det är bilfritt, så som Florian Steiger, grundare av lyxfastighetsutvecklare Steiger & Cie i Schweiz, säger: "Du behöver inte tänka två gånger om att ha ett annat glas vin i slutet av en fantastisk dag på backarna.När du är färdig att åka skidor (backarna är ganska utmanande) korsar alla stigar i staden, vilket gör efter-skidtid ganska livlig. "Enligt Steiger" består matsal på backarna av cirka 40 restauranger, varav 10 är fantastiska; och glöm inte den italienska sidan där pasta och pizza smakar som de ska. ”

Victoria Vinokur, en mäklare med Halstead Property i New York City, gillar Zermatt som ett vinterresmål eftersom "

det är en liten mysig stad som ser ut som en sida från en vinterfe saga … Luften är ren och skarp eftersom inga bilar är tillåtna i byn och vattnet är den renaste och sötaste jag någonsin har ätit. Och det är bra för skidåkare eftersom alla backar är så väl underhållna och alla är tillgängliga precis från centrum av byn. "

Att köpa fastigheter i Zermatt kan vara komplicerat och är ofta begränsad till boende. Ett undantag är för det som kallas "kommersiella fastigheter", som för närvarande begränsas till stugor med minst 500 kvadratmeter (över 5 000 kvadratmeter) inutrymme. Som du kan föreställa dig - och som noteras nedan - att köpa något sådant i en sådan världsberömd skidort är extremt dyr. Det är ett exempel på den typ av stuga som icke-schweiziska medborgare kan köpa är en del av en Steiger & Cie-utveckling, kallad 7 Heavens - sju stugor med enastående utsikt över Matterhorn (en med en inomhuspool!). Utsidan är förbyggd; för vissa får köparen att skräddarsy inredningen. (Finns för icke-schweiziska köpare så länge de är villiga att hyra ut det också.) Den enda återstående design-din-egna inredningsskalet kommer att bli prissatt till knappt 18 miljoner dollar.

Bottom Line

Det finns en värld med bra ställen att köpa ett vinterhem utomlands, oavsett om det är sol eller snö du letar efter. Precis som med alla större investeringsbeslut, var försiktig och sök råd från proffs och personer som har köpt bostäder i din valda destination. För att undvika olyckliga överraskningar, hyr före du köper, och fråga dig själv dessa frågor när du väger dina val:

Hur lång tid tar det för att komma till mitt fritidshus, och kan jag stanna tillräckligt länge för att göra en lång resa värdig?

Vilka regler gäller utlänningar som köper fastigheter, och kommer de reglerna göra det för opraktiskt att köpa?

Om jag vill hyra mitt fritidshus ut till andra för att täcka mina kostnader, är det tillåtet, och om det är, är destinationen och egendomen jag valt att locka till mig för att attrahera hyresgäster?

För mer destinationsidéer, se

De bästa platserna utomlands att köpa ett andra hem.