Oavsett om du vill köpa ett hem eller investera i fastigheter, är chansen att du ska köpa ett hem som kommer att öka i värde över tiden - helst snabbt så att du kan sälja den med vinst på vägen.

Tidigare i år släppte Bigger Pockets, ett väl respekterat socialt nätverk för fastighetsinvesterare och fastighetsutbildning, sitt fastighetsmarknadsindex för fastighetsmarknaden i 2015 som beskriver de bästa marknaderna för fastighetsinvesterare. Här är några av de hetaste marknaderna i fastigheter enligt deras resultat.

Dallas, TX

Dallas ligger högst upp i listan när det gäller marknadsavkastning. Deras snabbt uppskattande marknad kan få investerare att se på en 19,5% avkastning.

Enligt en rapport från Dallas Morning News var hushållspriserna 8% högre än föregående år i juli. Det genomsnittliga bostadspriset är också 15% högre än det var före lågkonjunkturen. Husägare har också redan återhämtat sig vad som helst som de kan ha förlorat under bostadskrisen.

En blomstrande lokal ekonomi i kombination med konstruktion som inte kan hålla fast har lett till astronomiskt snabba ökningar av hushållsvärdet. Rapporten säger att två nya hus är byggda för varje nytt jobb som skapas för att rymma alla människor som flyttar in i stan. Dallas / Ft. Det är värt att se att minst 100 000 jobb skapas varje år, men husen byggs inte tillräckligt snabbt för att hålla fast vid efterfrågan.

Denver, CO

Denver ser en liknande situation som Dallas. För många människor flyttar in, och det finns inte tillräckligt med hus. Detta har lett till en snabbt uppskattande bostadsmarknad där investerare kan se så mycket som en 18,9 procent avkastning.

Colorado hushållspriser steg 9,8% från februari 2014 till februari 2015. En stor del av detta var Denver-området som såg hempriserna hoppa över 11%. Mellan januari och februari ökade bostadspriserna i Denver med 1,8%, vilket skulle jämföras med en årslång 21,6% för året. Naturligtvis skulle detta antas att halten hålls kvar.

Miami, FL

Miami var en av de svåraste drabbade områdena under bostadskrisen, men Magic Citys fastighetsmarknad verkar vara en stor återkomma. Investerare i detta område kan se så mycket av en 18,5% avkastning på sina fastigheter.

Nya utvecklingar och förnyat intresse för fastigheter har gjort Miamis marknad till en av de snabbast växande i landet. Högre fastighetsvärden har också lett till mycket högre hyror. Enligt en Augusti Zumper National Rent Report var hyran i Miami i genomsnitt 1880 dollar per månad. Det var en ökning på $ 80 även under Miamis "långsamma" säsong, vilket innebär att hyrorna är inställda att uppskatta ännu mer under upptagna årstider.

Hyrespriserna i Miami ökar också kraftigt år efter år. Under det senaste året har priserna på ett sovrum och två sovrum ökat med 10,6 respektive 10,9 procent. Det här är mycket bra nyheter för investerare som vill återvända till uthyrningsfastigheter i South Florida.

Houston, TX

Houston är en annan texanstad som ser en viss stor tillväxt på fastighetsmarknaden. Bostadsmarknaden ser i allmänhet en boom, men deras bostadsmarknad är out of control.

Enligt en Zillow Group Inc (ZG

ZGZillow Group Inc40. 22-1. 83% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) under det senaste året. Detta överstiger deras enfamiljers hemmamarknad som ökade med 9% under de 12 månaderna. För att göra affären ännu sötare för investerare, fann Zillow också att Houston är en av de bästa områdena för att få rabatt på en fastighet. Med andra ord, du hittar ett hem till ett bra pris och njut av fördelarna med en snabbt uppskattande marknad.

Atlanta, GA

Atlanta har under de senaste åren uppskattat bostadsvärdighet. Så mycket faktiskt att det ansågs av flera medier som en av bostadsmarknaderna att titta på 2015 och 2016. Atlanta har inte besvikit i denna avdelning och investerare ser nu en 16,45% avkastning på sina investeringar.

I likhet med Miami var Atlanta också mycket hårt slagen av bostadskrisen och hade en av de högsta avskärmningsräntorna i landet. Det har förändrats de senaste åren när investerare sätter upp fastigheter innan "For Sale" -skylten är till och med på gården.

Precis som de andra städerna på denna lista, upplever Atlanta också hög efterfrågan och låg tillgång. Enligt september 2015-briefing av Atlanta Relators Board, minskar antalet bostäder till salu samtidigt som efterfrågan fortsätter att öka i snabb takt.

Vad investerare och hushållare behöver veta om heta marknader

Innan du hoppar på att köpa fastigheter på en av de hetaste fastighetsmarknaderna, finns det några saker som investerare och husägare behöver ta hänsyn till.

Först måste du titta på varför dessa marknader blomstrar och undersöker sin lokala ekonomi. Rachel Hernandez, en fastighetsinvesterare och författare till hur man hanterar förändring och hitta framgång som fastighetsinvesterare, föreslår att den lokala ekonomin inte är beroende av ett visst företag.

"Marknader blir vanligtvis heta på grund av en tillströmning av sysselsättningsmöjligheter. Därifrån tenderar det att trickle ner i hembyggare och detaljhandel ", säger hon." Folk bör vara försiktiga med områden med en stor arbetsgivare eller låg befolkning, eftersom det kan vara en stor risk. "

För det andra kanske du vill ha mer Cash på hand. "Hota områden handlar oftast om flera erbjudanden. På en säljare marknad är kontanter kung", säger Hernandez. Dessutom Hernandez varnar för att amerikanska köpare inte bara konkurrerar med varandra utan även utländska köpare. Detta kan få betydande effekter på ekonomin, så fortsätt försiktigt innan du fattar beslut om utsläpp.(För mer om investeringar i fastigheter, besök:

Exploring Real Estate Investments .) Bottom Line

Om du vill investera i hyresfastigheter, prova en av dessa marknader på för storlek . Stigande lokala ekonomier har lett till en betydande ökning av hemvärden och kan vara en bra investering. Men som med någon investering, vill du fortsätta med största försiktighet och se till att du har gjort dina läxor.