För personer som vill sälja sina bostäder, köpa hem eller bestämma om refinansiering av sina inteckningar är möjligt, är det nödvändigt att ta reda på det aktuella priset på ett hem. För de flesta hemförsäljare eller köpare börjar sökningen efter sådan information på nätet. Det finns ett antal onlinekalkylatorer som kan användas för att skapa ett hemvärde baserat på användarens information. Men dessa beräkningar är i bästa fall allmänna värden, ibland gissningar baserade på bearbetning av en algoritm.

I allmänhet är sådana hemvärderingsräknare och deras motsvarande webbplatser bra källor till värdefull information. Värderingen av ett hem är dock ett flerskiktigt problem som innebär mycket mer detaljerad information än den typiska online-kalkylatorn kan beräkna. Följande fem kalkylatorer är bland de bästa och mest exakta, som erbjuds online. Tänk på att dessa räknare är avsedda att utgöra en utgångspunkt för potentiella säljare (och köpare) i den invecklade processen att sälja ett hem och / eller köpa en ny.

Realtor. com

Realtor. com, köpt av News Corp. (NASDAQ: NWSA NWSANews Corp14. 15-0. 91% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) 2014, är bland de främsta sajterna för individer som vill köpa och sälja bostäder och få insikt i det nuvarande värdet av deras hem. Hemvärdesberäkningsmetoden på webbplatsen ger en enkel rapport om det beräknade nuvärdet av ett hem, med tanke på fastighetsskattvärden och priserna på bostäder i omgivningen. Beroende på hemortets placering erbjuder även räknaren lätt jämförbara rapporter om en persons hem och specifika sida vid sida med liknande bostäder i närheten. Webbplatsen erbjuder också en mängd andra verktyg för att köpa och sälja ett hem, inklusive en hypoteksläkare och information om fastigheter till salu eller hyra samt hemvärden i ett visst område.

-> - Zillow

Zillow Group Inc. - C (NASDAQ: Z

ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) är fastighetsmäklare. com största konkurrens och verkar vara den växande behemoten av homebuying och sälja marknaden. Ett av de ursprungliga värderingsställena för hemvärdering, Zillow, har vuxit över tiden och det har utvecklats sin verktygssats för hemmakontor och säljare, men hemvärdering förblir sin primära tjänst. Från Zillows hemsida skulle en användare välja fliken "hem" i den primära sökrutan och ange sin hemadress. Den resulterande sidan från den här sökningen erbjuder en satellitbild, en flygvy över användarens stadsdel och en lista över priser på bostäder i området baserat på den senaste försäljningen. Trulia

Trulia och Zillow anses ofta tvillingföretag, som den tidigare fusionerades med Zillow.Trulia har dock behållit sin oberoende verksamhet och erbjuder användarna en egen värderingsräknare. Som med de flesta andra värderingsverktyg på nätet tillåter Trulia användare att skriva in sina hemadresser tillsammans med detaljer om sina bostäder, inklusive antalet sovrum och badrum samt tidsramarna där användarna kan överväga att sälja fastigheterna. Olik från Zillow kräver Trulias räknare att användarna ska skriva in kontaktinformation så att en rapport kan skickas vid en senare tidpunkt.

Redfin

Redfin är en annan populär webbplats som erbjuder ett gratis beräkningsverktyg som hjälper användarna att bestämma hur värdefullt deras fastigheter är. Redfin kräver att användarna registrerar sig för webbplatsens tjänster och skapar ett användarkonto med viss grundläggande personuppgifter. Medlemmarna av webbplatsen kan då få en hemuppskattning, baserad på gatuadress, och få tillgång till en mängd andra verktyg för att hjälpa till med hemförsäljnings- eller köpprocessen.

Chase

Del av JPMorgan Chase & Co (NYSE: JPM

JPMJPMorgan Chase & Co98. 75-2. 01% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) familj, Chase erbjuder en hemvärdesberäkning tillsammans med hypotekslån och verktyg. Denna räknare drivs av CoreLogic-tekniken, samma teknik som är tillgänglig för och används av fastighetsmäklare i flera MLS-system. Användare behöver bara ange adressen till sina hem för att få värdesuppskattningar för sina fastigheter. Bottom Line

I slutändan måste användarna vara medvetna om att alla dessa verktyg endast visar uppskattningar av hemmavärde. I slutändan kan de algoritmer som dessa räknare använder bara erbjuda gissningar på värdena på användarnas egenskaper. Medan vissa räknare erbjuder bättre gissningar än andra, är det bästa alternativet för en användare att prata med en agent för att få en legitim värdering av det hem hon kan planera att sälja.