a:

Inspelning - handlingen att sätta ett dokument i officiella länsregister - är en viktig process som ger en spårbar titelkedja till en egendom. Det finns fler än 100 typer av dokument som kan spelas in, beroende på typ av egendom och typ av fastighetsaffär. De vanligaste dokumenten är relaterade till hypotekslån, gärningar, easements, foreclosures, estoppels, leasingavtal, licenser och avgifter, bland annat.

AD:

De viktigaste fastighetsdokumenten anger äganderätt, belopp och lienprioritet och används för att upprätthålla goda fastighetsaffärer.

Fastighetsinspelningssystem

Inspelningssystemen varierar beroende på stat och fastställs genom enskild statlig stadga. Inte alla stater använder en process för instrumentinspelning för att spåra titeln; vissa stater använder istället markregistreringssystem.

AD:

Registrerade dokument fastställer inte vem som äger en fastighet. Snarere är de offentliggjorda och används för att hjälpa till att lösa tvister mellan parter med konkurrerande krav på en egendom. Till exempel, om två olika sökande har gärningar till en egendom, kan datumet för inspelningen användas för att bestämma ägandets tidslinje.

När det gäller hypotekslån använder domstolar datumet för inspelningen för att bestämma vilken prioritet för vilka lönemottagarna först betalar betalning.

AD:

För att förstå vilka dokument som har eller måste registreras, kolla med din delstat och länsinspelningsavdelning. Vissa stater har också gått igenom inspelningsakter, vilka är lagar som fastställer hur officiella handlingar hålls.

I slutändan ger inspelningar information för både myndigheter och för köpare och säljare av fastigheter.