Grossistförsäljning liknar att flippa förutom att tidsramen är mycket kortare och inga reparationer görs till hemmet innan grossisten säljer den. En fastighets grossistkontrakt med en hemförsäljare, marknadsför hemmet till sina potentiella köpare och tilldelar sedan kontraktet till köparen. Grossisten gör en vinst, vilket är skillnaden mellan det avtalade priset med säljaren och det belopp som betalas av köparen. Målet i grossistförsäljningen är att sälja hemmet innan avtalet med den ursprungliga säljaren stängs.
Ett typiskt grossistscenario ser ut så här: Grossisten har ett hus på kontrakt för 90 000 dollar som han uppskattar behöver $ 20 000 i reparationer men kommer att sälja för 150 000 dollar när reparationerna har gjorts. Med hjälp av sitt nätverk av investerare finner han en ivrig köpare på $ 100 000. Han tilldelar kontraktet till sin investerare, som då har ett lönsamt fixer-övre projekt och grossisten gjorde en vinst på $ 10 000 utan att någonsin äga hemmet.
Nyckeln till grossistförsäljning är att lägga till en händelse för inköpsavtalet som gör det möjligt för grossisten att backa ut om han inte kan hitta en köpare före det förväntade slutdatumet. Detta begränsar grossistens risk. Eftersom grossisten aldrig faktiskt köper ett hem är grossistförsäljningen mycket mindre riskabel än att bläddra, vilket inte bara kan inbegripa renoveringskostnader utan även kostnader. Fastighets grossisthandel innebär också mycket mindre kapital än att bläddra. I allmänhet är bara tillräckligt för att tjäna stora pengar på några få egenskaper tillräckliga för grossistförsäljning. Framgången beror på grossistens kunskap om marknaden och samband med investerare för snabb försäljning.
AD:Målet beklagar sin coola "Mario Kart" -kampanj
Ibland kan stora företag förlora möjligheten att skilja mellan en bra idé och en dålig. De kan komma med ett koncept som verkar riktigt coolt på vitbrädet, men att få det till liv avslöjar en mängd potentiella problem som missades under planeringsstadiet.
Hur målet kan expandera internationellt (TGT)
Målet måste återvända på den internationella scenen för att kunna ta på sig sina största konkurrenter. Det finns bara ett sätt att göra det, och det handlar om internet.
Vad är Charlie Mungers nuvarande roll i Berkshire Hathaway, och vad är hans historia med företaget?
Upptäck vad Charlie Mungers nuvarande roll är på Berkshire Hathaway. Läs också om hur hans förhållande utvecklats med företaget genom åren.