Svaret på denna fråga beror verkligen på vilken typ av juridisk enhet din verksamhet drivs genom. Företagen kan drivas som någon av följande juridiska personer:
- Traditionell "C" Corporation
- S Corporation
- Engångsaktiebolag som beskattas som enmansföretag
- Aktiebolag med flera ägare , som beskattas som ett bolag eller partnerskap
- Allmän partnerskap
- Allmänna innehav
Varje juridisk enhet har unika skattefördelar och nackdelar, beroende på verksamhetens karaktär. Låt oss svara på denna fråga, juridisk person av juridisk person.
C Corporation
Det skulle inte finnas någon långsiktig realisationsvinstskatt på försäljningen, men det skulle bli regelbunden inkomstskatt vid försäljning om det var en vinst som realiserades på försäljningen. Anledningen till detta är att C-företag inte har några förmånliga kapitalvinster skattesatser tillgängliga för dem. I allmänhet beskattas all inkomst som upptas av ett företag som verkar genom ett traditionellt C-bolag vid företagsinkomstskattesatserna som sträcker sig från 15% upp till 35%, beroende på nivån på skattepliktig inkomst. En eventuell tillgångsförsäljning av ett aktiebolag till en aktieägare skulle beskattas om det fanns en vinst på försäljningen, detta inkluderar ett hus. Vidare måste försäljningspriset representera vad som kallas ett armlängdspris. Armlängd betyder att det representerar vad en oberoende tredje part skulle betala för hemmet. Om försäljningspriset för hemmet var fast beslutet att inte vara i armlängd av IRS, så finns det en mängd distributionrelaterade problem som kan gälla, och som ligger utanför ramen för denna artikel.
Enmansmedlemsföretag (LLC) och ensamföretagen
Begränsat ansvar med flera ägare, beskattas som ett företag
De regler som gäller för ett företag skulle vara identiska i detta scenario, vilket innebär att eventuell långfristig realisationsvinst endast skulle beskattas inom LLC.
Aktiebolag med flera ägare, beskattas som partnerskap och allmänt partnerskap
Partnerskap liknar S-bolag genom att de enskilda inkomst- och förlustavgifterna inte beskattas inom partnerskapet, men överförs till de enskilda partnerna och beskattas på deras individuella inkomstskatt. Sålunda skulle varje försäljning av ett hus av partnerskapet beskattas till de enskilda partnerna inte partnerskapet. Om partnerskapet ägde huset i mer än ett år så skulle vinsten vara berättigad till den långsiktiga kapitalvinstskattesatsen, som för närvarande är 15%.
Bottom Line
Det verkliga problematiska problemet med ett hus som ägs av ett företag är förlusten av hemförsäljningsutslaget. Hemförsäljningsuteslutningen tillåter individer som äger ett hem som sin primära bostad för att utesluta upp till 500 000 kronor av vinsten från beskattning (250 000 USD för individer vars ansökningsstatus är singel). När huset ägs av ett företag förloras detta hemförsäljningsutslag, vilket är en betydande skattesats. Som i någon skatteöverföring är det självklart att individer behöver söka råd från en CPA eller advokat.
SE:
Ska du införliva ditt företag?
Jag är en första hemköpare. Om jag tar en fördelning från min 401 (k) för att köpa mark och ett hus, måste jag betala ett straff på denna distribution? Vilken typ av blankett ska jag också fila med mina skatter och visa IRS att $ 10.000 gick mot en ho
Som du kanske redan vet, du måste uppfylla vissa krav som beskrivs i 401 (k ) planera dokument, anses vara berättigat att få en fördelning från planen. Din arbetsgivare eller planadministratör ger dig en lista med kraven. Belopp som dras tillbaka från din 401 (k) plan och används för köp av ditt hem kommer att bli föremål för inkomstskatt och en 10% tidig fördelning.
Jag vill köpa ett lager på $ 30, sälja när det når $ 35, vill inte hänga på det om det sjunker under $ 27, och jag vill göra allt detta i en handelsorder. Vilken typ av order ska jag använda?
När du har identifierat en säkerhet som du vill köpa måste du bestämma ett pris som du vill sälja om priset leder i en negativ riktning och ett pris som du vill ta vinst på när Priset rör sig till din fördel. I många fall vidarebefordras dessa data till mäklaren med tre separata order.
Om jag köper ett lager på $ 45 och jag sätter en stoppgräns för att sälja till $ 40, kommer jag att garanteras att sälja när lagret har nått det här priset?
Inte nödvändigtvis. Detta är tyvärr ett av problemen med order. Om en stopporder är etablerad betyder det att beståndet kommer att säljas till eller under ett visst pris. Om du äger 500 aktier i ett företag som handlar för $ 45 och du lägger en stopporder på $ 40, kan den utföras till $ 40 på pricken men om marknaden släpper snabbt kan den utföras på $ 38 eller en siffra lägre priser som dina aktier säljs ut.