a:

Spekulation gör det möjligt för investerare att dra nytta av en nedgång i fastighetssektorn. De mest populära formerna av spekulationer för att dra nytta av branschminskningar är kortförsäljning, terminer och köpoptioner. Genom att sälja aktier av fastighetsinvesteringar, eller REITs, och genom att köpa terminer och säljoptioner som gör att dessa aktier kan säljas senare, men till det aktuella priset, investerar pengar på lagerminskningar inom fastighetsbranschen.

Kort försäljning innebär att lånebeståndet från den öppna marknaden säljs när priset är högt och när priset sjunker, köper samma aktie för att betala tillbaka det som lånades. Strategin är densamma som traditionell aktieplacering, köp låg och sälja hög, endast den görs i omvänd ordning. Genom att sälja en REIT som fastighetssektorn minskar kan en investerare tjäna pengar precis som han kan genom att gå länge på ett REIT-lager när sektorn uppskattar.

Terminsavtal och köpoptioner gör det möjligt för en investerare att sälja aktier på ett senare datum men till ett pris som överenskommits på det aktuella datumet. Dessa spekulationer genererar vinst till investeraren om priset sjunker mellan det aktuella datumet och försäljningsdatumet. Skillnaden mellan ett terminsavtal och ett optionsavtal är med ett terminsavtal, investeraren är skyldig att genomföra försäljningen även om aktiekursen inte rör sig i den riktning han förväntade sig. Ett optionsavtal ger investeraren valet att genomföra försäljningen eller helt enkelt låta kontraktet löpa ut. Därför utgör den mindre risk.