Nedskärning av ditt hem är oftast förknippat med trollkarlar och pensionärer som letar efter mindre utrymmen efter att barnen flyttat ut, men det blir också ett mer populärt drag för ett växande antal hårt arbetande, pengar-smart husägare. Det är också ett drag som ger mycket ekonomisk mening.

Ur ett företagsperspektiv är hela konceptet av nedskärning ekonomiskt. Företag stänger anläggningar, sänker affärsområden och lägger av arbetare för att spara pengar. När de gör det, skryter Wall Street och aktiekurserna stiger eftersom lägre kostnader leder till större vinst. Exakt samma sak sker, i mindre och mer personlig skala, när du sänker ditt hus.

Chasing the Savings
Stigande bostadspriser, höga energipriser och höga bensinpriser bidrar alla till levnadskostnaderna. Som ett resultat är de ekonomiska fördelarna med att flytta till en mindre plats många och väl värda att utforska. (För att fortsätta läsa om fastigheter, se Investeringar i fastigheter och Smart Real Estate Transactions .)

Minskning av hypotekslån
Den månatliga hypotekslånsbetalningen är generellt den största engångskostnader konsumenterna står inför. Den står rutinmässigt för 30% eller mer av sin bruttoinkomst - som ofta står för 50% av nettoresultatet. Downsizing ditt hus kan ha en dramatisk och direkt effekt på hypotekslånskostnader. Det kan åtminstone leda till en betydande minskning av dina månatliga utgifter, en väsentlig ökning av ditt fria kassaflöde och massiva sparande i ränta över löptiden på ditt lån. (För mer information om hypotekslån, se Shopping för ett hypotekslån , Förstå hypotekslånsstrukturen och Betala av ditt hypotekslån .)

Om du gör rätt steg kan du kanske handla i ditt hus och använda vinsten från försäljningen för att köpa ditt nästa hem kontant. Om du verkligen är i bra form ekonomiskt kan du till och med betala det nya hemmet och ha skattefri vinst från försäljningen av ditt gamla hus kvar för att investera. (För mer insikt, se Kommer ditt hemförsäljning att lämna dig med skatteskada? Beräkning av skatter och mallpriser

Fastighetsskatt är generellt nästa största kostnad för husägare och, till skillnad från inteckning betalning, de går aldrig bort. Downsizing ditt hem är ett enkelt sätt att minimera fastighetsskatt. Att bara flytta från en 3000 kvadratmeter hem till ett 1 500 kvadratmeter hem kan skära dina skatter med hälften. Se exemplet nedan.

Exempel - Nedskattningsskatteskyldighet

Ägaren till ett hem på 3 000 kvadratmeter bedöms till 300 000 000 kronor och beskattas till en skatt på 30 miljoner kronor betalar ca 9 000 USD per år (300 000, 000 x 0, 03) i fastighetsskatt, medan en 1500 kvadratmeter bostad bedöms till 150 000 000 kronor och beskattas till 30 millis skattesats betalar cirka 4 500 kronor per år i fastighetsskatt.Det innebär att om du handlar från en 3000 kvadratmeter hem till ett 1 500 kvadratmeter hem kan du skära dina skatter med 50%. (För mer information om skatter på ditt hem, se En skattprimering till husägare .) Hitta rätt plats

Nedskärning ditt hus är ett bra sätt att sänka din fastighetsskatt på grund av det lägre bedömningar på ett mindre hem, men det är också ett utmärkt tillfälle att flytta dig in i ett nytt grannskap - helst en med lägre fastighetsskatt och lägre inkomstskatter. Bättre fortfarande kan det vara en chans att flytta till plats som har en lägre total levnadskostnad.
Platsen för din primära bostad kan ha stor inverkan på kostnaden för dagligvaror, bensin, bilförsäkring, pendling och mer. En ny plats kan resultera i en kortare resa till jobbet och kan, om du flyttar från förorterna till staden, göra det möjligt för dig att bli av med din bil helt och hållet.

Minska kostnaden för verktyg> Kostnaden för verktyg är en annan stor faktura som är lätt att sänka om du flyttar till en mindre plats. Om du har mindre utrymme för att värma eller svalna, borde du sluta med mer pengar i fickan i slutet av månaden.

Skärning av underhållet
På längre sikt innebär mindre utrymme att underhålla överskott i mindre pengar. Om du flyttar till en mindre plats kan du avbryta landskapsarbetet och poolpojken, måla färre rum och återge en mindre uppfart. När sakerna blir gamla, smutsiga eller behöver redone eller ersättas, sparar du pengar genom att fixa det mindre taket, köpa en ugn istället för två och lägga 1 000 kvadratmeter matta istället för 3 000 kvadratmeter.

Nedskridande presenterar möjligheter
När du flyttar till mindre plats, är det bara en av de möjligheter som blir tillgängliga för dig att minska dina kostnader. Den andra delen beror på vad du gör med de pengar du sparar. Bara spara $ 500 per månad för de kommande tio åren blir till $ 6 000 per år. Det är $ 60 000 under ett decennium, även om du bara håller pengarna under din kudde.

Investeringen på aktiemarknaden bör under loppet av 15 år sätta in pengar till 150 000 USD med lätthet om aktiemarknaden är snäll mot dig. Självklart kan du också ta lite av kontanterna och använda den för att fira din frihet. En shoppingresa, säsongbiljetter till det lokala baseballlaget, en ny bil eller en chans att resa kan lägga till lite kul på din personliga dagordning. (För att läsa mer om att spara planer, se
Grundläggande om ett framgångsrikt besparingsprogram

, Förstå tidens värde av pengar och Hur blir en miljonär .) > Ser utöver pengarna Förutom betydande kostnadsbesparingar har flytten till en mindre plats andra fördelar. Till exempel kommer du sannolikt att ha betydligt mindre arbete att göra runt huset. Med din nyfunna tid kan du starta en hobby, besöka vänner, resa eller bara slappna av istället för att spendera timmar att städa, förbättra eller fixa ditt alltför stora hus. Du kan även flytta till bostadsrätt och delegera de flesta av sysslorna till underhålls mannen. Stoppa för att tänka först

Innan du handlar ditt palats för en lägenhet, överväga alla vinklarna. Snickare säger att "mäta två gånger, skära en gång". Enligt National Association of Home Builders var den genomsnittliga hemstorleken i Förenta staterna 1 400 kvadratmeter 1970 och nästan dubbelt så hög som 2004, vilket kom till 2 330 kvadratmeter. Tänk på ditt nuvarande hem: Hur många rum har du? Hur många av dessa rum använder du faktiskt? Hur mycket tid spenderar du i den källaren som du måste betala för att värma och svalna? Men innan du ringer till flyttarna, kom ihåg att tänka igenom dina skäl för att flytta. Är en ny livsstil rätt för dig? Kan du bo på en plats där grannarna är nära? Om lägenheten inte tillåter husdjur, kommer det stör dig?
Liksom alla viktiga livsstilsbeslut är planering nyckeln till framgång. Planera först och flytta sedan! Det tar bara lite strategi för att se till att du gör rätt sak och att du inte kommer att bli ledsen för det efter det faktum.

För att läsa om relaterade ämnen i fastigheter, se
Skatteavdrag för uthyrningsfastighetsägare

,

Tips för den utstående hyresvärden, att hyra eller köpa? De finansiella frågorna - Del 1 och Del 2 .