Att sälja ditt hus kan vara en av de mest spända och känslomässiga uppgifterna du kommer att möta i ditt liv . För de flesta blev huset ett ställe att uttrycka dig själv och en plats där du har byggt några underbara familje minnen.

Men när det gäller att sälja ditt hem måste du komma ihåg att det här är en affärstransaktion och att du försöker få någon annan att bli kär i ditt hus. För att kunna göra detta måste de kunna se hemmet som ett ställe för dem att njuta och bygga minnen utifrån sina egna livsstilar och preferenser. Så nyckeln är att prissätta det rätt och att förbereda hemmet till salu med neutrala färger och få personliga känslor.

Rengör ringen

Det billigaste du kan göra för att göra ditt hem redo att visa är att städa upp röran och visa mycket användbart utrymme. Till exempel, om du brukar hålla små apparater och krukor på bänkskivorna, lägg dem bort så att människor kan se den största mängden tillgängligt diskutrymme.

Fyll inte skåpen med din skräp

Några personer gör misstaget att städa upp röran genom att fylla i garderoberna. Problemet med den lösningen är att du då ger intrycket att det inte finns tillräckligt med garderobsutrymme. Du är bättre att hyra en lagringsenhet för röran tills huset säljs.

Gör förbättringar som hjälper till att sälja hemmet.

Några förbättringar, som landskapsarkitektur, kommer att ge ditt hemskrankar, vilket hjälper till att påskynda försäljningen av ditt hem. Andra förbättringar kan hjälpa dig att öka priset på hemmet och göra det mer attraktivt för de flesta köpare. Den mest populära är uppdatering av kök och badrum. Däck eller andra tillägg till bostadsutrymmen kan också hjälpa, men förvänta dig inte att få fullt ut ersättning för dessa förbättringar.

Använd inte förbättringar som inte ökar priset

Stora projekt som kostar dig stora pengar kommer inte nödvändigtvis att öka priset på ditt hem. Du är mer benägna att ta en förlust på det belopp som du spenderar. Håll ändringarna små. Kolla med en fastighetsmäklare innan du gör något stort arbete för att ta reda på om arbetet kommer att hjälpa till att sälja huset och hur mycket det kan lägga till priset. (Se Försäljning av ditt hus? Undvik dessa misstag för fler fallgropar för att undvika.)

Måla med neutrala färger

Om du inte har målat i åratal om du har mycket tapeter i hemmet eller om du har många färgprydnadsväggar för att matcha din individuella stil, tänk på ommålning med hjälp av neutrala färger. Neutrala färger ger en blank duk så att köpare lättare kan bilda sin egen dekorationsstil i hemmet. En nyfärgad lukt hjälper också till att förbättra lukt i hemmet.

Måla inte med ljusa och feta färger

Din favoritfärg kan faktiskt vara en färg som en potentiell köpare hatar. Även om köparen älskar din planlösning, om de tror att det kommer att finnas mycket arbete för att täcka över en färg som de inte gillar kan de bara gå vidare till ett annat liknande, men mer neutralt hem.

Gör ditt hem lättillgängligt för visningar

Köpare, särskilt de som är redo att göra ett erbjudande, vill se hemmet när det är bekvämt för dem. Ofta är de mest kvalificerade köparena de på en kort resa till ett område innan en företagsflyttning, som måste hitta ett hus snabbt under den resan. Om ditt hem inte är tillgängligt att visa, kommer agenten bara att gå vidare till ett annat hus.

Sätta inte upp hinder för köpare att se hemmet

Vissa säljare gör misstaget att begränsa visa tider när det är mest lämpligt för dem. Du kan nästan garantera att du kommer att sakna några köpare med den strategin. Du kan till och med sakna den person som skulle ha älskat ditt hem och gjort ett erbjudande den dagen.

Bottom Line

Alltid pris ditt hem för att sälja och se till att det ser ut så gott som möjligt för att möta andras syn på ett hem, vilket kanske inte är din vision. Ju mer neutrala och mindre personliga ditt hem visar, desto bättre. (För mer tips, se Så här steg ditt hem för en snabb försäljning och Så här stiger du ditt hem som ett pro gratis.)