Innehållsförteckning:
Bostadsåterhämtningen besviken 2014. Bostadsstartnumren uppgick till cirka en miljon, cirka 7% och långt ifrån den 30% tillväxt som de såg föregående år. De 5 4% får Dow Jones U.S S. Select Home Construction Index såg 2014 drabbad marknaden markant. Kommer 2015 att bli bättre för homebuilder-aktier eller finansiell rådgivare för valutahandlare (ETF) kan rekommendera att ge kunder exponering för denna starkt cykliska sektor? (För mer, se: En introduktion till sektors ETFs ).
Några ETF att överväga
Förutsägelser av bostadsbroms i år måste leva med besvikelsen 2014. Men om bostadsåterhämtningen accelererar nog för att driva nytt hem börjar 15% till 20% högre, så många toppekonomer förutspår, som kan stärka fallet för medel som iShares US Home Construction ETF (ITB ITBiSh USA Hem Cns39. 53 + 1. 13% Skapat med Highstock 4. 2. 6 < ) och SPDR S & P Homebuilders ETF (XHB XHBSPDR S & P Hmbldr40. 70 + 0. 72% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ). IShares-fonden ligger närmare på att vara ett rent lek på hembyggare själva, medan SPDR ETF ger bredare exponering mot företag som bygger huset och allt i det. (För mer, se: Handel med SPDR S & P Homebuilders Indexes ).
DHID. R. Horton Inc44. 84 + 1. 17% Skapad med Highstock 4. 2. 6 ), Lennar Corp. (LEN LENLennar Corp56. 14 + 2. 78% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ), PulteGroup Inc. PHM PHMPulteGroup Inc30. 50 + 0. 63% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ), Toll Brothers Inc. (TOL TOLToll Brothers Inc44. 84 + 2. 14% > Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) och NVR Inc. (NVR NVRNVR Inc3, 263. 58 + 1. 65% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ). Endast i sina andra fem innehav ser du angränsande namn som hemförbättringskedjorna Home Depot Inc. (HD HDThe Home Depot Inc164. 22-0. 10% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) och Lowe's Companies Inc. (LOW LOWLOWES Companies Inc77. 41-0. 66% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) samt färgtillverkaren Sherwin-Williams Co. (SHW > SHWSherwin-Williams Co393. 94-0. 80% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ). Spårning av Dow Jones Home Construction Index, den har 38 innehav och topp 10 utgör 64% av dess $ 1. 5 miljarder i förvaltat kapital. År 2014 steg den 5,3%. (För mer, se: Unwrapping Big Boxes Home-Improvement ).
) att denna fond handlar om ett större antal företag som tjänar pengar när nya bostäder byggs.Tillsammans med Lennar, PulteGroup och DR Horton ingår dess topp 10 Williams-Sonoma Inc. (WSM WSMWilliams-Sonoma Inc49. 93 + 0. 12% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ), Bed, Bath & Beyond Inc. (BBBY BBBYBed Bath & Beyond Inc19. 98 + 2. 15% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) och luftkonditioneringstillverkare Lennox International Inc. LIILennox International Inc191. 28 + 0. 58% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ). Topp 10 befaller endast en tredjedel av tillgångarna i 36-holdingfonden, som indexeras till S & P Homebuilders Select Industry Index. $ 1. 4 miljarder fond ökade bara 3,1% 2014, men är upp 25% sedan det var 52 veckor lågt. Båda fonderna har underperformat marknaden under de senaste två åren. Den tredje ETF som är nominellt i denna kategori är PowerShares Dynamic Building & Construction Portfolio (PKB PKBPS Dyn Blg & Cons33. 10 + 1. 10% Skapat med Highstock 4. 2. 6
). Men den fonden på 55 miljoner dollar fokuserar på bygg- och näringsgrenar i större utsträckning och har ingen byggare på sina 10 största innehav. Löneökning Hur du känner till byggare ETF beror på hur du tror att bostäder kommer att gå nästa år och som i sista hand beror på löneökningen. Om du tror att höstens höjning av löner är en feint, kanske du vill behålla kunderna bort från dessa medel. Om du misstänker att nedgången i arbetslösheten ligger nära att slacka på arbetsmarknaden, är det fortfarande dags att gå in trots de senaste rörelserna, eftersom bostadsbehovet i slutändan kommer att pågå om yngre köpare tycker att deras framtidsutsikter är tillräckligt säkra för att börja bilda hushållen vid pre-recessionen igen. (För mer, se: Varför bostadsmarknadsbubblor Pop
).
Bostäder börjar De flesta ekonomer prognostiserar att bostäder börjar växa med 15% till 20% 2015, och återupptar återhämtningsgraden på marknaden som hölls 2013 innan de sänkte räntefyllnaden förra året. (För mer, se: Vad är skillnaden mellan bostadsstart och byggnadstillstånd?
).
"Marknaden beror alltmer på grundläggande faktorer som jobbtillväxt, stigande inkomster och mer hushållsformation," Trulia. com chefsekonom Jed Kolko säger. "Men här är hitch: Dessa grundläggande drivkrafter för utbud och efterfrågan har inte återgått till full styrka." Bank of America Merrill Lynch-ekonomen Michelle Meyer förutspår att början kommer att öka ca 20% till cirka 1. 2 miljoner, befintliga hem Försäljningen stiger till 5,2 miljoner (från 4,9 miljoner) och hushållspriserna kommer att öka med cirka 3,6%. Vart och ett av de tre åtgärderna kommer inte att ligga under 2006, om hennes förutsägelser blir verkliga. < Unga köpare Problemet är ingen förändring i attityder bland unga köpare, Kolko och Meyer är överens. En Trulia-undersökning fann att tusenåriga fortfarande vill köpa hus: 78% tror att ägande är ett mål (upp från 65% 2011). Så problemet kring en bostadsåterhämtning är mycket mer "när" än "om". (För mer, se:
Pengarvanor av millennierna
). Barriärer är många, inklusive ökad tillgång till kredit, svag arbetsmarknad och svag löneutveckling.Hushållsformation, Meyer noteringar, driver vanligtvis efterfrågan, men det är fortfarande mindre än hälften av pre-recessionen. Och om du vill ha en uppfattning om hur tätt kredit är, hade den genomsnittliga avvisade låntagaren en kreditpoäng på nästan 700.
Det handlar om Timing
Den primära frågan om dessa indikatorer kommer att förändras riktning 2015 eller förbättra gradvis innan de träffas kritisk massa i 2016, som Moodys Analytics anser att det kommer att göra. På IHS Global Insight är ekonom Stephanie Karol ganska bullish. Hon pekar på förbättring av arbetsmarknaden 2014 - inte bara en lägre arbetslöshet men bättre löner under andra hälften och fallande arbetslöshetsförsäkringar - som bevis för att potentiella köpare blir förtroende. Samtidigt räcker problem med utbudssidan, till exempel byggherrarnas tillgång till finansiering och brist på byggbara delar, säger hon. Ellie Maes undersökning av avvisade lån visar en markant nedgång i kreditvärderingarna av missgynnade låntagare under de senaste månaderna, med den genomsnittliga kreditpoängen för nekade sökande som faller 20 poäng i år. Bankerna kommer tillbaka till finansiering av främsta låntagare och avvisar bara människor som antingen har för mycket kreditkortsskulder eller betalar inte sina räkningar på ett tillförlitligt sätt. Bottom Line
För aktier och ETF: er som håller dem, är tidsplanen för återhämtningen helt klart viktig. Hembygdsaktierna förväntade sig hämtningen på bostadsmarknaden 2012 genom att börja öka i slutet av 2011. De gjorde detsamma under andra halvåret 2014. Förra gången var det mer utrymme att springa när de ekonomiska grundarna började komma in så starka som investerare hade förväntat sig med aktier och ETFs som stiger mer under 2012. Om det händer igen i en återhämtning 2015, kommer investerare att önska att de hade kommit i rätt om nu, om inte lite tidigare. (För relaterad läsning, se:
2015 mest lovande ETFs
).
IShares U. S. Construction vs SPDR Homebuilders: Jämförelse av Homebuilder ETFs (ITB, XHB)
Lär dig varför bostadsområdet i USA snart kan ta slut 2016 och upptäcka hur man lätt kan få exponering för sektorn genom dessa två börshandlade fonder.
Topp 3 Homebuilders ETFs (ITB, XHB)
Upptäcka analyser av de tre bästa ETF: erna som spårar hembygdsindustrin och lär sig om deras egenskaper och historiska prestanda.
De två bästa bostadsbyggare-ETF: erna år 2016 (XHB, ITB)
Jämför portföljinnehållet för de två största homebuilder ETFs för att avgöra vilka som kan ge bättre avkastning i ett visst ekonomiskt klimat.