De bästa strandstäderna för att njuta av den fantastiska Kalifornien-livsstilen är inte längre de bästa strandstäderna för att investera i ett strandhus. Bostäder i strandstäder mellan Tijuana och Malibu är nu prissatta i sju till åtta siffror. Investerare måste tävla mot människor som bor i sina hem och pendlar till högt betalande stadsjobb - bra områden för lyxhusinvesteringar, men inte för traditionell strandinvestering.

Situationen är ännu mer extrem i San Francisco Bay-området; Den steniga, robusta kusten innebär att det finns färre strandstäder och ännu mindre bostadsinventering. Detta leder till ännu högre priser och lägre prisindex.

Det mesta av hemvärdet ligger i landet. En fastighet på 1 miljarder dollar kan bara ha en struktur som är värd 150 000 000 kronor. Eftersom marken inte kan skrivas av förloras en av de stora fördelarna med fastighetsinvesteringar.

Var att se

För att hitta någon potential för en bra strandhusinvestering, kolla på de få kvarvarande platser där det finns färre människor, särskilt bland städerna Kaliforniens Central Coast. Priserna på detta område är lägre eftersom det är en fyra timmes bilresa till kanten av någon av de stora stadscentrumen och det finns väldigt få högbetalande jobb.

Det finns fortfarande gott om siffra priser, men du kan kanske hitta några pärlor för så lågt som $ 500, 000. Det finns möjlighet att investera i fritidshus för att dra nytta av semesterbostäder och framtida försäljning till pensionärer .

En nuvarande ny trend på marknaden innebär babyboomers som vill bo nära havet, sälja bostäder i större storstäder och köpa fastigheter i dessa strandstäder. De kan sälja sina gamla hem, köpa nya hem och gå bort med extra pengar för andra investeringar. Denna möjlighet kommer att försvinna om några år.

1) Pismo Beach

Pismo Beach ligger vid södra änden av Central Coast och är en av de sista av de varmare strandzoner. En traditionell sommar semesterområde för människor som flyr från sommarvärmen i Central Valley, är Pismo Beach laddad med turistaktiviteter och bra restauranger. Det finns även ett par stränder där du kan åka hästar eller ATV på stranden.

2) Morro Bay

Morro Bay är ett annat traditionellt semesterområde för boende i Central Valley, cirka 30 miles norr om Pismo Beach. Morro Bay markerar början på den steniga kusten. Det finns mindre strand och färre strandaktiviteter än i Pismo Beach. Klimatet är kallare, men det har fortfarande alla turist bekvämligheter, restauranger och utmärkt fiske. Morro Bay har också en av Kaliforniens största kvarvarande kustnära våtmarker.

3) Cambria

Cambria, 30 miles norr om Morro Bay, är den södra porten till Big Sur och närmaste stad till Hearst Castle, en av Kaliforniens största turistmål.Cambria är en kuststad med tillgång till en dal med dussintals vingårdar. Det finns prisbelönta restauranger i närheten och många bostäder med fantastisk utsikt.

Den enda platsen kvar

Den 60-mil långa sträckningen av Kaliforniens Central Coast, från Pismo Beach till Cambria, är det enda området i Kalifornien där du kan investera i ett strandhus och ha möjlighet att hyra inkomst som täcker mycket av kostnaden för homeownership.

Investerare har flera alternativ när det gäller fastighetsbyråer som tillhandahåller semesteruthyrning och fastighetsförvaltning. Sommaruthyrning görs varje vecka med byråerna att hitta hyresgästerna, samla hyrorna, övervaka rengöring mellan hyror och hantering av grundläggande underhåll. Många byråer har också kunder som är intresserade av att hyra fastigheter varje månad vid lägre vinterpriser.