Våren ligger runt hörnet, vilket innebär att köpare kommer att vara ute i trogna och letar efter bostäder att köpa före skolårets början. Hemförsäljare i eftertraktade bostadsområden borde inte ha problem med att sälja sitt hem. Men om de vill få topp dollar kommer de att behöva skapa ett budkrig, vilket inte är så ovanligt idag. Men gnista är inte lika lätt som att släppa ett tecken på försäljning på gården eller hyra en fastighetsmäklare. Säljare måste vara försiktiga. Gör fel och du kan faktiskt skicka köpare till tävlingen runt kvarteret. (Läs mer här: Försäljning av ditt hus? Undvik dessa misstag.)

Priset rätt att få intresset

En av de viktigaste aspekterna av att skapa tillräckligt intresse som gnistrar ett bud krig prissätter ditt hus rätt till att börja med. Om du går för hög, kommer du inte att få några intressen än att lämna flera erbjudanden. Och om du går för låg kommer du inte att få topp dollar under förhandlingarna. På grund av det måste du se till att ditt första noteringspris är det rätta. Det innebär att du gör egna läxor om du säljer själv eller arbetar med en fastighetsmäklare för att få ett rättvist pris för ditt hem. Om det prissätts korrekt får du mer intresse och därmed fler erbjudanden. (Läs mer, här: Hur prissätter du ditt hem som proffsen.)

Curb Appeal får dem i

Köparna tänker på ett hus inom några sekunder efter att ha sett det, vilket är anledningen till att du vill att de ska bli förälskade innan de ens kommer förbi ytterdörren. Och det är där det finns en klagomålsklagning. Utan det kommer du inte att rita det intresse som krävs för att starta ett budkrig. Det kan till och med vara avgörande om människor ser inuti ditt hem. Så vad betyder kantringsklagande? Det betyder att ha en snygg gräsmatta och en dörr, brevlåda och nummer som ger stil till hemmet. Utrustad belysning och armaturer kommer inte att skapa en köpmiljö, inte heller övervuxna buskar och buskar. Ju snyggare och mer attraktiva din framsida är desto mer trafik kommer du att få. (Läs mer, här: Lågkostnader för att höja din front yard Curb Appeal.)

Ta ut ord med fastighetsmäklare

Om du vill ha flera erbjudanden måste du få ordet om din egendom. Och ett av de mest kraftfulla sätten att göra det är att kontakta lokala fastighetsmäklare och mäklare. Att hålla ett öppet hus bara för mäklare är ett sätt att visa upp ditt hus och förhoppningsvis sprida ordet. Att lista din egendom på Internet och arbeta med en lokal agent som har kontakter inom samhället kan också göra jobbet. Även om man vänder sig till sociala medier för att sprida ordet till vänner, kan familjer och kollegor hitta dig köpare.Ju fler människor som känner till ditt hus, desto fler erbjudanden kan du få, varför att få ordet ut borde vara toppen på din gnista en budgivningskrig att göra-lista.

Hem Staging Uppgraderar Hem och Pris

I en perfekt försäljning skulle en köpare gå in, bli kär direkt och göra ett erbjudande på plats. Om ett budkrig är det du vill ha, vill du att det ska hända inte en gång men minst två gånger. Ingen av det är dock möjligt om huset inte visar sig bra. Varför köper köpare det för ett rodigt eller dåligt avskilt hem med ful färg och gamla möbler? Det är här hemstadiet kommer in. Det kan kosta lite pengar för att ge huset en neutral färgfärg och bli av med all röran, eller det kan kosta mycket pengar för att få en professionell att komma in och förse Hem. Men hur som helst du får i gengäld för att placera ditt hem är ett snyggt, decluttered hus som det tilltalar mest smak. (Läs mer här: Är professionell hemmaplanering värt kostnaden?)

Plats är allt

I slutet av dagen är en av de största faktorerna som avgör om du får flera erbjudanden eller om fastigheten släpar på marknaden är platsen. Om du befinner dig i ett eftertraktat område med ett bra skoldistrikt och ditt hus är uppdaterat, borde du ha det enkelt. Men om du befinner dig i ett mindre önskvärt grannskap, kan det inte hända att hur uppgraderat eller iscensatt hemmet är. Många köpare vill ha fastigheter som ligger i bra skoldistrikt och i eller i närheten av städer som erbjuder tillgång till shopping, matsal och samhällstjänster.

Bottom Line

Med våren runt hörnet, arbetslöshet på en åtta år låg på 4,9% och människor känner sig mer övertygade om sin totala ekonomiska hälsa, bör hemförsäljare göra OK i vår hemförsäljning säsong. Men om du får topp dollar från en försäljning av ditt hem är vad du är ute efter, behöver du ett budkrig att följa. För att kunna sparka så mycket intresse måste huset vara på rätt ställe, prissätt rättvist, ha massor av curb appeal och ett interiör som matchar det externa löfte.