Hembaserade företag har blivit alltmer populära de senaste åren. Det finns emellertid många lagar och regler för zonering som gäller. De flesta av dessa zoneringslagar för hemmabaserade företag är avsedda att begränsa fysiska förändringar eller framträdanden till ett hem, begränsa trafikökningar och undvika andra oönskade externa effekter.

Zoninglagar var ursprungligen avsedda att bekämpa bullriga bilverkstäder eller byggföretag, och de har sedan lossat i ljuset av de senaste hemmabaserade teknologibolagen. Nuvarande zonlagringslagar begränsar specifika typer av företagsverksamhet inom bostadsområden.

Gemensamma zonregleringsbegränsningar

Alla företag som drastiskt ökar fordonstrafiken i området, både rörliga och parkerade, är förbjudna av hemmabaserade affärsplanering. Framtida affärsskyltar är också förbjudna genom gemensamma zoninglagar. Företag som har anställda som arbetar i en persons hem, när de bedöms vara orelaterade med ägaren, är emot gemensamma zonlagarlagar.

Varje verksamhet som tar upp en större del av ett bostad i förhållande till sitt bostadsområde är också emot vanliga zoneringslagar. Ett hus kan inte användas som kontorsbyggnad, detaljhandel eller annan verksamhet som kräver mycket utrymme. Vissa samhällen förbjuder strängt försäljningen av detaljhandel varor, medan andra samhällen reglerar det genom användning av sanktionerade driftstimmar. Alla verksamheter som krävs för att lagra farligt material i eller utanför ett hem är förbjudna enligt vanliga zonlagstiftning.

Förutom dessa begränsningar regleras vissa samhällen också av regler om restriktiva förbund eller husägare. Dessa andra krav kan begränsa antalet besök från kunder eller klienter, och de kan begränsa det kvadratmeter som tillåts för ett hemföretag. Föreningsreglerna för konventioner och husägare tenderar att vara mer restriktiva än vanliga zoninglagar. Vidare verkställs dessa typer av restriktioner mer regelbundet än de kommunala zoneringsförordningarna.

De flesta, om inte alla, tillverkningsföretag, återförsäljare och bilverkstäder får inte fungera som hemmabaserade företag. Små teknikföretag och andra diskreta företag är tillåtna så länge de uppfyller krav, till exempel ingen skyltning.

Överensstämmelse med zonlagstiftning för hemmabaserade företag

För att säkerställa överensstämmelse med lokala zonlagstiftning måste ägaren till en hembaserad verksamhet läsa de lokala förordningarna. Sådana förteckningar över förordningar är tillgängliga från stadens eller länsstyrelsens kontor, stadens advokatkontor eller det offentliga biblioteket. Det är också möjligt att hitta en lista över förordningar direkt online. Vissa lokala lagar tillåter bara vanliga hemmabaserade företag; Andra lagar ger en kort lista över hemmabaserade företag, till exempel tandvård.Några lagar tillåter ett brett antal syften för ett hemföretag.

Lokala förordningar är ofta vagt formulerade, och läsning ensam räcker inte för att säkerställa överensstämmelse. Om något är oklart, borde ägaren begära ett möte med stadens zon- eller planeringsansvariga. Detta kan dock kalla oönskad uppmärksamhet åt ett hemmabaserat företag, och det kan vara fördelaktigt att få en vän eller kollega att fråga om några frågor om zonering.

Även om en hemmabaserad affärsägare gör allt för att följa, kan han fortfarande hittas i strid med lokala zoninglagar. Om en zonplanering anser att ett hembransch är olagligt är det möjligt att överklaga till kommunfullmäktige eller länsstyrelsen. Att vinna en överklagande är emellertid inte sannolikt, och målet bör endast genomföras om det finns stöd från samhället.

Om en zonplanering anses vara alltför restriktiv kan den ändras av en stad eller läns styrande organ. Ändrade zonbestämmelser har blivit en nyutvecklad trend; många lagar som ursprungligen endast tillåter traditionella hemmabaserade företag, men de omfattar inte hembaserade teknikföretag.