a:

Hyres- och kapitaliseringsräntan är båda faktorer som avgör om ett fastighetsinköp är en klok investering. Hyran är månadsbetalningen från hyresgästen (r), mätt i valuta. Kapitaliseringsfrekvens, ibland kallad cap rate, är en procentsats som motsvarar avkastningen på investeringen eller avkastningen. Avkastningsgraden tar hänsyn till både rörliga och fasta kostnader. Hyran är en del av kapitaliseringsräntan. Andra faktorer inkluderar hur mycket tid en enhet kan förbli obesvarad, kostnaden för reparationer, avskrivningar och andra variabler som dras av från intäkterna. Resultatet divideras med den totala kostnaden för byggnaden för att beräkna kursen.

AD:

Hyresvärdar och även några fastighetsbolag kommer att se på kapitaliseringsgraden som den viktigaste faktorn för att bestämma om de borde delta i en eventuell affär. Det är viktig information att ha när man fattar beslut om bostads-, kommersiella eller till och med industriella investeringar. Räntan kan tillämpas på alla tillgångstillgångar som är avsedda att vara upptagna av hyresgästerna.

Information om fastighetsinvesteringar är avgörande för alla som är intresserade av diversifiering av portföljer. Oavsett vilken förvärvsstrategi en investerare använder ska han eller hon veta kupräntan och andra grundläggande data innan du gör ett erbjudande på en hyrafastighet. En förståelse av fastighetsekonomin hjälper investerare att hitta de få bra erbjudandenen på en stor och snabbt föränderlig marknad.

AD:

Att veta kapitaliseringsgraden hjälper också investerare att välja rätt strategi för sina inköp. De kan besluta att köpa och hålla, kort sälja eller hämta avskärmning från en Multiple Listing Service. Att ta rätt tillvägagångssätt kan spara investerare från att göra stora misstag som kan kosta dem en förmögenhet.