a:

Om du investerar i fastigheter köper du faktiskt ett konkret, fysiskt land eller egendom. Investering i aktier är helt annorlunda; Om du köper aktier i ett företag köper du ett krav på en del av företaget själv.

Riskerna för varje investeringstyp skiljer sig åt. När du äger fastigheter uppstår underhållskostnader, kapitalkostnader, skatter och kanske utvecklingskostnader varje månad. Med det sagt är värdena på fysiska tillgångar mindre benägna att bli värdelösa än aktier.

Investeringar i fastigheter

Många investerare är mer bekanta med fastighetsinvesteringar eftersom de är riktiga. Du kan röra, känna och inspektera egendomen som du äger. Dessutom har du som fastighetsägare större kontroll över värdet och användningen av din investering än standardinnehavaren gör.

Fastighetsinvesteringar faller i två stora kategorier: bostäder och kommersiella. Bostadsfastigheter omfattar alla enfamiljshus, byggnader som är avsedda för en till fyra familjer, kooperativa enheter och bostadsrätter. Typiska investeringsstrategier är markutveckling, hemskiftning eller agerande som hyresvärd för uthyrningsändamål.

Kommersiella fastighetsinvesteringar fokuserar på mark eller byggnader som har vinstgenererande verksamhet och har i allmänhet högre startkostnader än bostadsinvesteringar. Uthyrningsfastigheter som innehåller fem eller fler familjeenheter anses också kommersiella. De flesta kommersiella fastighetsägare genererar inkomster genom hyror från kontor och butikshyresavtal.

Investera i aktier

Utanför preliminär forskning för att bestämma vilka som ska köpas kräver inte investeringar i aktier mycket arbete i slutet. Lager är egentligen bara bitar av juridisk titel som fungerar som fordringar på företagsvinster (och eventuellt utdelningar) som de realiseras.

Du är inte anställd i företaget, eller deltar du i nästan alla ledningsbeslut. (Aktieägare deltar i röster om ledning, till exempel val av styrelseledamöter.) I den utsträckningen utgör aktierna en lättare investering, men de lämnar dig till nådens ömsesidiga affärsförmåga.

Aktier är mer likvida medel än fastigheter. Det är lättare att köpa och sälja aktier än det är att lista och sälja fastigheter. Även om du kan låna mot båda investeringarna är det lättare att låna mot aktier.

Fastigheter Vs. Lager

Generellt är köp och innehav av aktier (och återinvestering av utdelningar) det bästa sättet att ackumulera rikedom på lång sikt. Den genomsnittliga årliga avkastningen på bostadsprisindexet för USA under 113-årsperioden mellan 1900 och 2012 var 7.2%. Under samma period uppnådde Dow Jones Industrial Average en genomsnittlig årlig avkastning på 9,2%.

Det är sagt att fastigheter tenderar att se mindre oregelbundna svängningar än aktiemarknaden. Du kan också se mer skatteförmåner från att äga och avskriva fastighetsfastigheter. Båda investeringarna har emellertid en beprövad långsiktig rekord för att generera avkastning.