Fastighetsskatter kan vara extremt tunga för en husägare. De tenderar att stiga stadigt över tiden och även när du betalar av din inteckning fortsätter skatterna att komma. Den goda nyheten är emellertid att det finns några saker som husägare kan göra för att minimera fastighetsskatten.

Fortsätt läsa för att lära dig några enkla tips som någon husägare kan följa för att minska smärtan när skatttid rullar runt.

1. Begär ditt fastighetsskattekort … och studera det

Få husägare inser att de kan gå ner till rådhuset och be om att visa (eller ta emot en kopia av) deras fastighetsskattekort från den lokala bedömarens kontor. Skattekortet ger husägaren information som staden har samlat om fastigheten över tiden.

Kortet innehåller information om storleken på partiet, rummets exakta dimensioner och antal och typ av armaturer som finns i hemmet. Annan information kan innehålla en sektion om specialfunktioner eller noteringar om eventuella förbättringar som gjorts.

När du granskar det här kortet noterar du eventuella skillnader och tar sedan upp dessa problem med skattbedömaren. Bedömaren kommer antingen att göra korrigeringen och / eller göra en omvärdering. Denna spets låter skrattsamt enkelt, men misstag är vanliga. Om du hittar dem, har township en skyldighet att rätta till dem.

2. Bygg inte

Alla strukturella förändringar i ett hem eller en egendom ökar din skattesedel. Ett däck, en pool, en stor skjul eller någon annan permanent fixtur som läggs till ditt hem kommer att öka din skattesats.

Med detta i åtanke bör husägare undersöka hur mycket ett nytt tillägg kan kosta när det gäller fastighetsskatt före byggandet. Ring lokal byggnad och skatteavdelningar. De kommer att kunna ge dig en ballpark uppskattning.

3. Limit Curb Appeal

Skattebedömare ges en strikt uppsättning riktlinjer för att gå när det gäller själva utvärderingsprocessen. Bedömningen innehåller emellertid fortfarande en viss subjektivitet. Det innebär att mer attraktiva hem ofta får ett högre bedömt värde än jämförbara hus som är mindre fysiskt tilltalande.

Tänk på att din egendom i huvudsak jämförs med dina grannar under utvärderingsprocessen, liksom andra i allmänhetens närhet. Medan det kan vara svårt, motstå önskan att primpa din egendom före bedömarens ankomst (vilket vanligtvis är en planerad affär). Slutligen, om möjligt, gör inga fysiska förbättringar eller kosmetiska växlingar till hemmet (nya bänkskivor, rostfria vitvaror etc.) tills efter att bedömaren har genomfört utvärderingen. (När du säljer ditt hem går en liten primping långt.

4. Forskning Thy Neighbors

Som nämnts ovan finns information om ditt hem tillgängligt på det lokala stadshuset. Vad många individer inte inser är att I många fall finns också information om andra hembedömningar i området tillgänglig för allmänheten.

Det är viktigt att se över jämförbara bostäder i området och allmän statistik om stadens utvärderingsresultat. Du kan ofta hitta avvikelser som kan sänka dina skatter. Låt oss till exempel säga att du har ett hem med fyra sovrum med ett garage, och ditt hem bedömdes till 250 000 000 dollar. Din granne äger också ett hus med fyra sovrum, men det här huset är ett två-garage, en 150 kvadratmeter skur och en vacker pool. Trots detta värderades grannens hem till $ 235 000.

Var det ett misstag? Det finns förmodligen ett fel - om inte din egendom har några andra kännetecken som förklarar skillnaden. Med allt detta i åtanke, om ett fel hittas, lönar det sig att ta det till bedömarens uppmärksamhet så snart som möjligt så att du kan få en omprövning om det behövs.

5. Gå hemmet med Assessor

Många individer gör det möjligt för skattemyndigheten att vandra om sina hem som är oskadade under utvärderingsprocessen. Detta kan vara ett misstag. Vissa bedömare kommer bara att se de goda punkterna i hemmet - den nya spisen eller de vackra nya kranarna som pryder varje handfat. De kommer att förbise det faktum att andra apparater i hemmet är föråldrade, och att taket är förvrängt och behöver bytas ut.

För att förhindra att detta händer, var noga med att gå hem med bedömaren och peka ut de goda punkterna såväl som bristerna. Detta kommer att se till att du får den skäligaste värderingen för ditt hem.

Bonus Tips - Stäng inte av bedömaren

Du har inte för att låta skattebedömaren komma in i ditt hem. Det som vanligtvis händer om du inte tillåter åtkomst till inredningen är dock att bedömaren förutsätter att du har gjort vissa förbättringar (till exempel extra tillbehör eller extraordinära renoveringar). Detta kan leda till en större skattekostnad.

Många städer har en policy om att hyresgästen inte ger full tillgång till fastigheten, kommer bedömaren automatiskt att tilldela det högsta bedömda värdet för den typen av egendom - rättvis eller inte. Vid den här tiden är det upp till den enskilda att bestrida utvärderingen med staden, vilket blir nästan omöjligt om inte tillträde till interiören i sista hand ges. Lektionen: låta bedömaren komma åt hemmet. Om du har fått tillstånd för alla förbättringar som du har gjort till fastigheten, borde du ha det bra.

Bottom Line

Det kan vara svårt att balansera önskan om ett vackert hem med viljan att betala så lite skatt som möjligt. Men det finns några små saker som kan göras för att minska fastighetsskatten utan att tillgripa att leva i en dumpning. Kom ihåg att undvika att göra några förbättringar precis innan ditt hus beräknas bedömas. Kolla in grannarna, om de betalar mindre skatt än du, men äger liknande hem, kan du vara i linje för en skattesänkning.

Antag inte att din skatträkning är stängd. Lite läxa och due diligence kan hjälpa till att minska bördan.