Det viktigaste för dig att komma ihåg om du upptäcker att du kanske inte kan göra månadens hypotekslån är att agera omedelbart. Du vill inte ha flera månader att gå utan att göra en betalning eller ta initiativ till att arbeta ut din skuld.
Först bör du kontakta din långivare och kommunicera din nuvarande ekonomiska situation med dem. På grund av den senaste ökningen av kort försäljning och avskärmning är långivare mycket mer villiga att arbeta med låntagarna för att hålla dem i sina hem. Det sista som en långivare eller bank vill ha är att ta in ditt hem, eftersom det bara lägger till ett annat hem till sin växande nuvarande inventering, lägger till ytterligare fastighetsskatter och ökar sina månatliga utgifter.
För det andra undviker du inte samtal eller brev från din långivare. Var beredd att prata med din långivare om din ekonomi, diskutera varför du inte kan göra den nuvarande betalningen och vad du har råd att betala tills din ekonomiska situation förbättras. Långivare kommer att erkänna din uppriktighet och lust att arbeta med dem, vilket möjligen leder till en minskad hypotekslån tills du kan komma tillbaka på dina fötter igen.
För det tredje, sök hjälp av en finansiell planerare eller skuldrådgivare för att hjälpa dig med din budgetering, balansräkning och andra finansiella objekt som du kanske skulle kunna se. Direkt kommunikation med några av dina andra fordringsägare med närvaro av en finansiell professionell kan hjälpa dig att minska saldon, konsolidera eller få räntekostnader.
Fjärde, söka juridisk hjälp. Eftersom avskärmning har blivit allmän praxis kan många advokater bli kreativa och utnyttja juridiska alternativändringar, övertygelse och omarbetning. Alla dessa är speciella avtal med långivaren och låntagaren att antingen omräkna ett hypotekslån eller fördröja en avskärmning.
I värsta fall kan du behöva överväga alternativ som kort försäljning, försäljning av hemmet, eller kanske till och med ansökan om konkurs.
För relaterad läsning, ta en titt på Bakom scenerna på ditt hypotekslån och Se upp för "Skräp" Hypotekskostnader .
Denna fråga besvarades av Steven Merkel.
Vilket område av konsumentprisindexet (KPI) ska jag använda om det inte finns något KPI för det område där jag bor?
Lär dig vilka uppgifter som publiceras av presidiet för arbetsstatistik och hur man använder de olika konsumentprisindex dataseten baserat på din plats.
Jag vet att det finns en form av insättningsförsäkring där en del av mitt bankkonto insättningar är skyddad. Finns det något för detta för mina investeringar?
Först och främst är det bara delvis rätt att tro att en del av dina bankinlåning är skyddad. Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) kommer att försäkra insättningar upp till 250 000 USD i deltagande institutioner. Nyckeln här är att försäkringen endast gäller för deltagande institutioner.
Jag håller på att gå i pension. Om jag betalar av min hypotekslån med efter skatt som jag har sparat, kan jag spara 6,5%. Ska jag göra det här?
Bara du och din ekonomiska rådgivare, familj, revisor, etc. kan svara på "ska jag?" fråga eftersom det finns många fler faktorer som inte ligger i de antaganden du inkluderade, och många av dem relaterar till din egen känsla av tarmar. Det skulle vara lätt om man betalade en inteckning var bara en annan investering.