Den totala avkastningen på Real Estate Investment Trusts (REIT) faller någonstans mellan högväxande aktier och obligationer, enligt National Association of Real Estate Investment Trusts. För många investerare är de en inkomstgenererande investering. REITs kan eventuellt vara en del av varje investors portfölj. Om det här är en liten, måttlig eller stor fördelning beror på investerarens mål.

Tänk på att REITs måste fördela 90% av beskattningsbar inkomst till aktieägarna via utdelning. Här är fem typer av REITs som har några av de bästa utdelningarna och returnerar just nu. ) Infrastruktur REITs

År-till-datum (YTD) Totalavkastning: 6. 48% (

Vad är en REIT och hörs i min portfölj? > Utdelningsavkastning: 3. 12%

Infrastruktur REITS äger och hanterar infrastrukturegenskaper och samlar hyror från hyresgäster. Detta inkluderar datacenter och telekommunikationstorn.

Exempel: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp150. 16 + 5. 67% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) Sammanfattning: Företaget engagerar sig i uthyrning av utrymmet på flerhyresbibliotekssidor till trådlösa tjänsteleverantörer, radio- och tv-sändningsföretag, trådlösa data och datortillhandahållare, myndigheter och kommuner och hyresgäster i en rad andra branscher. (För mer, se:

Towers of Power .)

1 års resultat: 21. 50%

Utdelningsavkastning: 1. 71%

Industriell REITs

YTD Totalavkastning: 7. 71%

Utbytesavkastning: 3 . 81%

Industrial REITs hanterar industriella anläggningar och hyra utrymme i dessa fastigheter till hyresgäster. Detta kan omfatta lager och distributionscentra. Du kommer också att hitta någon specialisering inom biokemi och biovetenskap.

Exempel: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66. 54 + 0. 41% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) Sammanfattning: Företaget ägnar sig åt ägande, utveckling, förvaltning och leasing av industriell distribution och detaljhandel. (För mer, se:

10 största REIT: En översikt .) 1 års prestanda: 30. 24%

Utbytesavkastning: 3. 35%

Timmer REITs

YTD Totalavkastning: 9. 07%

Utbytesavkastning: 3. 11%

Timmer REITs äger och hanterar olika typer av timberland-egenskaper. Detta inkluderar REITs som specialiserar sig på att skörda och sälja timmer, hushållsbyggnad och cellulosaprodukter.

Exempel: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35. 66-0. 14% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) Sammanfattning: Företaget är verksamt inom fyra affärssegment, timberlands, träprodukter, cellulosafibrer och fastigheter.

1 års prestanda: 2. 27%

Utdelningsavkastning: 3. 89%

Datacenter REITs

YTD Totalavkastning: 14. 14%

Utdelningsavkastning: 2.98%

Datacenter REITs äger, utvecklar, driver och / eller hanterar datacenter.

Exempel: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121. 83 + 2. 33% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) Sammanfattning: Engagerar sig i ägande , förvärv, utveckling, ombyggnad och förvaltning av teknikrelaterad fastighet. (För mer, se:

Digital Realty Trust förenar S & P 500, bläck New Deal .) 1 års prestanda: 59. 32%

Utdelning Utbyte: 3. 21%

Special REITs

YTD Totalavkastning: 16. 77%

Utdelningsavkastning: 6. 04%

Specialitet REITs äger en unik blandning av fastighetstyper och samlar hyror från hyresgäster. När det gäller egendomstyper är två bra exempel teatrar och utomhusreklamförsäljning.

Exempel: EPR Egenskaper (EPR

EPREPR Properties69. 66 + 0. 23% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) Sammanfattning: Företaget utvecklar, äger, hyror och finanser fastigheter i valda marknadssegment som huvudsakligen är relaterade till underhållning, utbildning och rekreation. (För mer, se:

3 REITs som är bästa satsningar för pensionering år 2016. ) 1 års prestation: 46. 94%

Utdelning Utbyte: 4. 76%

The Bottom Linje

Dessa fem typer av REITs utför exceptionellt bra år hittills. Det är svårt att avgöra huruvida denna trend fortsätter på kort sikt, men det handlar inte om att investera på kort sikt. De bästa investerarna letar efter högkvalitativa och generösa (och hållbara) utdelningar. När du väl har hittat det kan du gå om ditt företag och ignorera marknadsfluktuationer. Även om uppskattningen inte är där kommer utdelningen att vara konsekvent. Detta är inte att säga att de fem REITs ovan faller i kategorin hög kvalitet. Det är för dig att räkna ut utifrån din egen due diligence. Ovanstående information bör ses som en utgångspunkt för den due diligence. (För mer, se:

Viktiga tips för investeringar i REITs .) Dan Moskowitz har inga positioner i AMT, PLD, WY, DLR eller EPR.