Fastighetsinvesteringar har en viss grad av risk, men det har också potential att vara mycket givande. En faktor som kan bidra till din framgång som en fastighetsinvesterare är förmågan att anpassa sig vid behov. Att hålla sig ajour med de senaste utvecklingen och trenderna på kommersiella och bostadsmarknaderna är viktigt om du vill stanna före kurvan. Som 2017 väger i horisonten, här är de viktigaste trenderna som kan påverka fastighetsinvesterare inom en snar framtid.

1. Drone Technology Take Off

Tidigare i år godkände Federal Aviation Administration (FAA) användningen av droner i kommersiell verksamhet. För fastighetsmäklare öppnar dörren nya möjligheter när det gäller hur de visar lediga fastigheter. Det expanderar också omfattningen av hur investerare kan veterinärhem, kontorsbyggnader eller andra potentiella investeringar.

Med ett drone video-flöde kan du se en egendom ur alla möjliga vinklar utan att behöva se den personligen. Du kan kontrollera eventuella defekter i strukturen som är synliga för det blotta ögat innan du går vidare till en djupare inspektion. Det kan spara tid och pengar på lång sikt om dronevideoen utsätter en allvarlig fel. (För mer, se Leverans av Drone: Nya regler för flygningar .)

2. Den globala ekonomiska tillväxten kan tändas

När det gäller den globala ekonomiska prognosen förväntas världsekonomin växa med 3,4% år 2017 enligt Internationella valutafonden (IMF). Medan det är en ökning över tillväxten på 3,1% för 2016, utgör den fortfarande en liten nedgång i IMF: s ursprungliga prognos. Det utspelades av en dämpning av de ekonomiska utsikterna i U. K. Brexits och en ekonomi i USA som inte växte så snabbt som förväntat. (För mer, se Brexits effekt på marknaden. )

Medan globala marknader skakades efter det senaste presidentvalet, har de mer eller mindre återhämtat sig. Men nu när Federal Reserve har höjt räntorna med 0. 25%, den andra ökningen på ett decennium kan det finnas en dämpande effekt på aktierna. Tillsammans kan de faktorerna fungera för att kväva fastighetsmarknaden till viss del också. Investerare kan behöva överväga hur utländska marknader kan påverkas av en global avmattning och vad som kan betyda för USA: s fastigheter.

3. Ny bostadsbyggnad kommer att återvinna ånga

Efter en period av avmattning ser 2017 ut att det kan vara året att bostäder börjar börja klättra igen. Kiplinger förutspår att enfamiljshus börjar öka med 11% år 2017, upp från 9% ökningen beräknad för 2016. Med inventering 4,3% lägre än för ett år sedan och hushållens priser fortsätter att stiga finns det en möjlighet för byggare att fylla gapet i efterfrågan.

Kommersiell konstruktion förväntas också se en viss positiv tillväxt under det nya året. Enligt Dodge Data & Analytics kommer byggandet av USA att växa med 5% för 2017, totalt 713 miljarder dollar. Det är en förbättring jämfört med 1% ökningen av kommersiell konstruktion rapporterad för 2016, trots att den saknar 11% vinsten rapporterad 2015. Även om ökningarna på bostads- och handelssidorna är blygsamma, är de fortfarande positiva för investerare vars fokus ligger på uppbyggnadsegenskaper.

4. Optionalitet kommer att omforma sättet Egenskaper används

Delningsekonomin har påverkat hur människor jobbar, semester eller helt enkelt hyser en hytt och lämnar också sitt avtryck på fastighetsmarknaden. Enligt Urban Land Institute (ULI) lägger alternativitet en ny dimension till det sätt som fastighetsinvesterare - och deras hyresgäster - definierar användningen för ett visst utrymme.

Samboende är kanske det mest synliga exemplet på detta fenomen. Företag som Common, WeLive och Commonspace sätter en ny tur på lägenheten genom att erbjuda enheter som kombinerar privat bostadsyta med gemensamma utrymmen för matlagning, mat och socialisering. En 2017-prognos för USA och Kanada som gjorts av ULI och PWC har möjligheter till front och centrum, eftersom utvecklare försöker identifiera den bästa användningen för investeringsfastigheter. (För mer, se Är Cohousing rätt för dig? )

Bottom Line

Dessa är bara några av de saker som kommer att påverka kommersiella och bostadsfastigheter 2017, och de kan avverka några investerare mer än andra. När det nya året pågår, är det ett klokt steg att se över dina fastighetsinvesteringar när du analyserar dina mål för de närmaste 12 månaderna. Att förstå vilka trender som är klara att ta av kan göra det lättare att hitta potentiellt värdefulla investeringsmöjligheter framåt.